2025年事业单位工勤技能-河南-河南房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-河南-河南房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记的申请主体应当是下列哪一项？

A．房屋施工方

B．房屋购买人

C．建设单位

D．物业管理公司

2、下列哪项不属于房屋登记的基本原则？

A．依申请登记原则

B．属地登记原则

C．实质审查原则

D．公开平等原则

3、房屋测绘成果经审核后，应由哪个部门认定其法律效力？

A．房地产开发企业

B．测绘公司

C．房屋登记机构

D．城市建设档案馆

4、在房屋征收过程中，对被征收房屋价值的补偿不得低于下列哪个标准？

A．房屋原始购入价格

B．房屋重置价格

C．房屋征收决定公告之日的市场价格

D．周边商品房最高售价

5、下列哪种情形下，房屋登记机构可以依职权办理注销登记？

A．权利人申请更正登记

B．房屋被依法拆除

C．房屋租赁合同到期

D．产权人变更身份证号码

6、房屋安全鉴定由下列哪个机构负责组织实施？

A．物业服务企业

B．业主委员会

C．房屋安全鉴定机构

D．街道办事处

7、下列哪项属于物业管理区域内公共设施？

A．业主私人车库

B．小区内公共绿地

C．商铺租赁柜台

D．住户阳台

8、房屋租赁合同备案的办理机关是哪个部门？

A．工商行政管理部门

B．公安机关

C．房屋租赁管理机构

D．社区居委会

9、危险房屋治理的责任主体是下列哪一项？

A．房屋使用人

B．房屋所有人

C．物业管理公司

D．城市规划部门

10、以下哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A．预告登记

B．抵押登记

C．租赁登记

D．转移登记

11、根据《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001），在建筑平面图中，被剖切到的墙体轮廓线应采用哪种线型？

A.细实线

B.中实线

C.粗实线

D.虚线

12、在房屋安全管理中，哪类房屋的安全等级被定义为“整体出现险情，构成整幢危房”？

A.A级

B.B级

C.C级

D.D级

13、下列哪项不属于房屋日常维护管理的基本原则？

A.预防为主

B.定期检查

C.事后抢修

D.科学管理

14、在房屋租赁管理中，出租人与承租人应当签订书面租赁合同，租赁期限最长不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

15、下列哪项属于房屋共用设施设备中的消防系统组成部分？

A.排水管道

B.应急照明

C.电梯控制系统

D.室内消火栓

16、在房屋修缮工程中，对局部结构构件进行更换或加固，以恢复其使用功能的修缮方式称为？

A.小修

B.中修

C.大修

D.翻修

17、以下哪项是物业管理区域内规划用于停放汽车的车位，其归属应首先满足？

A.开发商自由出售

B.物业公司管理需要

C.业主的购买和租赁需求

D.政府统一调配

18、房屋面积测算中，阳台面积按其水平投影面积的一半计算，适用于下列哪种情况？

A.全封闭阳台

B.未封闭阳台

C.凸阳台

D.凹阳台

19、下列哪项不属于房屋档案管理的主要内容？

A.房屋产权资料

B.设备维修记录

C.租住人员身份证复印件

D.房屋结构图纸

20、在房屋安全管理中，发现房屋有明显倾斜、裂缝扩展迅速等情况，应立即采取的措施是？

A.登记备案

B.增加装修

C.组织人员撤离

D.调整租金

21、在房屋安全管理中，下列哪项属于危险房屋的直接判定标准？

A．墙体出现轻微裂缝

B．地基产生不均匀沉降，且持续发展

C．屋顶防水层老化

D．门窗开关不灵活

22、在房屋维修工程中，屋面保温层施工时最应关注的技术指标是？

A．抗压强度

B．导热系数

C．吸水率

D．防火等级

23、房屋租赁合同中，承租人擅自转租的法律后果是？

A．出租人有权解除合同

B．转租合同自动无效

C．承租人需缴纳罚款

D．租赁合同继续有效

24、物业管理区域内，占用共有道路设置的停车位归谁所有？

A．开发商

B．全体业主共有

C．物业服务企业

D．政府主管部门

25、房屋结构构件中，主要承受垂直荷载的是？

A．剪力墙

B．框架梁

C．框架柱

D．连系梁

26、下列哪项不属于房屋日常养护的基本原则？

A．预防为主

B．及时维修

C．以修代养

D．安全第一

27、在房屋征收补偿中，被征收人可以选择的补偿方式是？

A．仅货币补偿

B．仅产权调换

C．货币补偿或产权调换

D．由政府指定方式

28、房屋白蚁防治的最主要措施是？

A．定期喷洒杀虫剂

B．设置化学屏