房屋租赁押金退还争议高频法律风险点.docxVIP

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2025-12-27 发布于上海
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房屋租赁押金退还争议高频法律风险点.docx

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房屋租赁押金退还争议高频法律风险点

引言

在城市人口流动加剧的背景下，房屋租赁已成为居民解决居住需求的重要方式。租赁关系中，押金作为保障合同履行的常见手段，通常由租客支付给房东，金额多为1-3个月租金。其核心功能在于担保租客按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施、到期完整返还房屋等义务的履行。然而，实践中因押金退还引发的争议屡见不鲜，小到几百元的水电费扣除纠纷，大到数万元的房屋损坏赔偿争议，不仅影响租赁双方的信任关系，更可能因处理不当升级为法律诉讼。本文将围绕房屋租赁押金退还争议中高频出现的法律风险点展开分析，从合同约定、履行证据、特殊情形责任认定及救济途径四个维度，系统梳理风险成因并提出防范建