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2025年事业单位工勤技能-江西-江西房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《建筑抗震设计规范》，9度抗震设防区的框架结构房屋高度不应超过多少米？

A.30

B.40

C.50

D.60

2、房管员定期检查消防系统时，应重点核查哪些内容？

A.消火栓水压

B.灭火器压力

C.烟雾报警器灵敏度

D.以上全部

3、建筑给排水管道的保温层厚度一般为多少毫米？

A.20

B.30

C.50

D.80

4、高空作业时应如何确保安全？

A.单人操作

B.轻拿轻放

C.双人监护

D.带手套

5、2023年修订的《物业管理条例》新增了哪些内容？

A.物业服务合同备案

B.老旧小区改造

C.物业服务定价机制

D.以上全部

6、电梯紧急停止按钮的设置间距不应超过多少米？

A.5

B.10

C.15

D.20

7、施工过程中发现脚手架基础沉降超过多少毫米时必须停工？

A.10

B.20

C.30

D.40

8、施工许可证的办理时限是开工前多少天？

A.3

B.5

C.15

D.30

9、物业应急预案演练的最低频率要求是？

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.每两年

10、新建住宅节能标准中，窗墙比限值是多少？

A.0.4

B.0.5

C.0.6

D.0.7

11、混凝土强度现场检测中，钻芯法主要用于（）

A.确定结构整体承载能力

B.快速评估构件表面强度

C.验证实验室试块抗压强度

D.测定局部缺陷深度

12、消防应急照明系统每月至少应进行（）

A.1次全面检查

B.2次全面检查

C.1次局部检查

D.每日检查

A.1次全面检查

B.2次全面检查

C.1次局部检查

D.每日检查

13、电梯维保周期为（）

A.每月1次

B.每季度1次

C.每年1次

D.每15天1次

A.每月1次

B.每季度1次

C.每年1次

D.每15天1次

14、建筑节能改造中，外窗传热系数（U值）限值为（）

A.≤2.0W/(㎡·K)

B.≤1.5W/(㎡·K)

C.≤3.0W/(㎡·K)

D.≤2.5W/(㎡·K)

A.≤2.0W/(㎡·K)

B.≤1.5W/(㎡·K)

C.≤3.0W/(㎡·K)

D.≤2.5W/(㎡·K)

15、房屋渗漏的主要原因是（）

A.墙体材料强度不足

B.防水层老化失效

C.排水系统堵塞

D.门窗密封不严

A.墙体材料强度不足

B.防水层老化失效

C.排水系统堵塞

D.门窗密封不严

16、屋面防水卷材优先选择的材料是（）

A.柔性沥青防水卷材

B.合成高分子防水卷材

C.纸胎沥青防水卷材

D.塑性水泥防水卷材

A.柔性沥青防水卷材

B.合成高分子防水卷材

C.纸胎沥青防水卷材

D.塑性水泥防水卷材

17、安全出口标志灯的照度要求为（）

A.≥1Lx

B.≥5Lx

C.≥10Lx

D.≥15Lx

A.≥1Lx

B.≥5Lx

C.≥10Lx

D.≥15Lx

18、单相电路负荷计算公式为（）

A.P=U×I×cosφ

B.P=U×I

C.P=√3×U×I×cosφ

D.P=U×I×sinφ

A.P=U×I×cosφ

B.P=U×I

C.P=√3×U×I×cosφ

D.P=U×I×sinφ

19、防雷装置接地电阻值应≤（）

A.5Ω

B.10Ω

C.15Ω

D.20Ω

A.5Ω

B.10Ω

C.15Ω

D.20Ω

20、装修材料中甲醛释放量≤0.08mg/m3的等级为（）

A.E0级

B.E1级

C.F级

D.A级

A.E0级

B.E1级

C.F级

D.A级

21、根据《江西省物业管理条例》2023年修订版，物业合同纠纷应优先采取的解决方式是？

A.直接向法院起诉

B.双方协商调解

C.申请行政仲裁

D.通过物业协会调解

22、房屋权属登记中，申请材料经审核后发放《不动产权证》的时限是？

A.15个工作日

B.30个工作日

C.60个工作日

D.90个工作日

23、江西房管员对消防设施维护的季度检查中，必须包含的项目是？

A.消火栓水压测试

B.智能烟感系统升级

C.防火卷帘手动释放装置

D.消防通道标识更换

24、房屋节能改造中，LED照明系统属于哪类改造技术？

A.结构性改造

B.设备更新改造

C.管理模式