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办公室房屋租赁合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2合同订立时间

本合同于____年____月____日订立。

1.3合同订立地点

本合同订立地点：（此处填写合同订立地点）

1.4合同主体信息

1.4.1出租方（甲方）

甲方名称：（此处填写甲方名称）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）

联系方式：（此处填写甲方联系方式）

1.4.2承租方（乙方）

乙方名称：（此处填写乙方名称）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）

联系方式：（此处填写乙方联系方式）

1.5合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定订立。

第二章房屋信息

2.1房屋基本状况

2.1.1房屋位置

房屋位于：（此处填写房屋具体位置）

2.1.2房屋面积

房屋面积：（此处填写房屋面积，单位为平方米）

2.1.3房屋结构

房屋结构：（此处填写房屋结构，如：框架结构、砖混结构等）

2.1.4房屋用途

房屋用途：（此处填写房屋用途，如：办公、居住等）

2.2房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，并提供以下证明文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限变更

租赁期限一经约定，未经双方书面同意，不得变更。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币____元/月。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2.2乙方支付租金时，应通过银行转账或现金方式支付。

4.2.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第五章押金及退还

5.1押金金额

本合同押金为人民币____元。

5.2押金支付时间

乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金。

5.3押金退还

5.3.1租赁期满或提前解除合同时甲方应退还乙方押金。

5.3.2押金退还时，甲方应扣除以下费用：

（1）房屋维修费用；

（2）水、电、燃气等费用；

（3）其他应扣除的费用。

5.3.3乙方应在收到押金退还通知之日起____日内领取押金。

第六章房屋使用与维护

6.1使用规定

6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、相关政策和甲方规定的使用规范。

6.1.2乙方不得将房屋用于违法活动或危害公共安全的活动。

6.1.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

6.2房屋维护责任

6.2.1房屋内部设施如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.2房屋的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于清洁、绿化等工作。

6.2.3甲方应定期对房屋进行外部维护，保证房屋结构安全。

第七章物业管理与服务

7.1物业管理费

7.1.1乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。

7.1.2物业管理费用于房屋的日常维护、公共区域清洁、绿化等费用。

7.2服务内容

7.2.1甲方应提供以下基本服务：

24小时安保服务；

停车管理；

消防安全检查；

健身设施维护。

7.2.2甲方应保证服务的质量，对于乙方提出的服务问题，甲方应在接到通知后及时处理。

第八章水电气暖等配套设施使用

8.1水电气暖使用

8.1.1乙方在使用水电气暖等配套设施时，应遵守相关法律法规和甲方规定的使用规范。

8.1.2乙方应按实际使用量支付水电气暖费用，不得拖欠。

8.2费用结算

8.2.1水电气暖费用每月结算一次，乙方应在收到结算单后____日内支付。

8.2.2逾期支付水电气暖费用，乙方应向供水供电供气供暖公司支付滞纳金。

第九章租赁保证金

9.1保证金金额

9.1.1本合同租赁保证金为人民币____元。

9.2保证金用途

9.2.1保证金用于支付乙方在租赁期间因违约而产生的相关费用。

9.2.2保证金在租赁期满或提前解除合同时如无违约情况，应全部退还乙方。

9.3保证金退还

9.3.1租赁期满或提前解除合同时如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。

9.3.2退还保证金时，如乙方有损坏房屋或配套设施等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第十章合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反本合同约定的条款，另一方有权解除合同。

10.1.2甲方因房屋权属问题无法继续履行合同时有权解除合同。

10.2解除合同程序

10.2.1一方解除合同时应提前____日以书面形式通知另一方。

10.2.2双方应