价格影响因素练习题.pdfVIP

第五章价格和价值影响因素

一、单项选择题

1、从供给的角度，利率上升会使价格（），从需求的角度，利率上升会使价格（）。

A、上升，上升

B、上升，下降

C、下降，上升

D、下降，下降

2、在不考虑其他因素的前提下，汇率上升的预期将会导致价格（）。

A、上升

B、下降

C、不变

D、不相关

3、利率因素，属于影响价格因素中的（）。

A、经济因素

B、金融因素

C、社会因素

D、因素

4、边际消费倾向，指的是（）。

A、成本每增加一个单位所引起的售价变化

B、售价每增加一个单位所引起的需求变化

C、收入每增加一个单位所引起的消费变化

D、产能每增加一个单位所引起的利润变化

5、对土地的会导致价格（）。

A、上升

B、下降

C、不变

D、不相关

6、（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入的人数与迁

出的人数的净差值。

A、人口机械增长

B、人口自然增长

C、人口净增长

D、人口负增长

7、人口素质也会引起价格的变化，若该地区（），价格必然低落。

A、以大学生租住为主

B、有良好的社会秩序

C、居民构成杂乱

D、居民素质较高

8、社会状况，属于影响价格因素中的（）。

A、因素

B、政策因素

C、社会因素

D、人文因素

9、在影响价格的各种因素中，“投机”属于（）。

A、社会因素

B、环境因素

C、人口因素

D、行政因素

10、的征收环节不包括（）。

A、开发环节

B、流转环节

C、持有环节

D、装饰环节

11、下列市场调控政策等措施中，会导致市场价格上升的是（）。

A、降低开发利率

B、增加土地有效供给

C、卖方市场下降低契税

D、提高购房利率

12、下列不属于对价格的干预或管控方式、措施是（）。

A、制定指导价

B、制定最高限价

C、上调个人购房利率

D、直接定价

13、（）一般是采取某些措施使价格处在较高水平。

A、低价政策

B、高价政策

C、均价政策

D、最高价政策

14、当住房供应结构调整，重点发展保障性住房的建设规模，提高其在建设总量中的比重，则会导致

商品住房的价格（）。

A、上升

B、下降

C、平稳

D、无影响

15、一般地说，增加开发环节的，会增加开发成本，从而会推动价格（）；

相反，减少开发环节的，会使价格（）。

A、下降，下降

B、下降，上升

C、上升，下降

D、上升，上升

16、下列选项中，属于影响价格的心理因素的是（）。

A、人文环境

B、投机

C、人口素质

D、心态

二、多项选择题

1、影响价格的社会因素，主要有（）。

A、安定状况

B、社会状况

C、居民收入

D、投机

E、

2、开征按照评估值征收的税对市场产生的影响包括（）。

A、抑制投机

B、减少净收益，导致价格下降

C、增加持有成本

D、增加收益性的净收益

E、导致价格上升

3、影响价格的信贷政策，包括（）。

A、放松或收紧

B、上调或下调金融机构存款基准利率

C、提高或降低购房最低首付款比例

D、提高或降低抵押率上限

E、延长或缩短购房最长期限

4、下列情况中会导致价格上升的有（）。

A、上调购房者利率

B、收紧开发

C、增加