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2023年房地产估价师之房地产案例与分析基础知识点归纳总结

1、所有在函数中定义的变量都称为（）。

A.全局变量

B.局部变量

C.简单变量

D.寄存器变量

【答案】B

2、某企业招聘系统中，对应聘人员进行了筛选，学历要求为本科、硕士或博士，专业为通信、电子或计算

机，年龄不低于26岁且不高于40岁。（52）不是一个好的测试用例集。

A.(本科，通信，26)、(硕士，电子，45)

B.(本科，生物，26)、(博士，计算机，20)

C.(高中，通信，26)、(本科，电子，45)

D.(本科，生物，24)、(硕士，数学，20)

【答案】D

3、IT企业对专业程序员的素质要求中，不包括（）。

A.能千方百计缩短程序提高运行效率

B.与企业文化高度契合

C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题

D.诚信、聪明、肯干

【答案】A

4、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年

前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，

2023年房地产估价师之房地产案例与分析基础知识点归纳总结

其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲

拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的

月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：

A.689

B.839.92

C.1166.88

D.1528.92

【答案】B

5、敏捷开发的原则不包括（）。

A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档

B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势

C.尽早并持续地发布并交付有价值的软件以满足用户需求

D.无论团队内外，面对面的交流始终是最有效的沟通方式

【答案】D

6、GIFfilesarelimitedtoamaximumof8bits/pixel，itsimplymeansthatnomorethan256

colorsareallowedin（）.

A.animage

B.afile

C.awindow

D.apage

【答案】A

7、采用面向对象技术开发的应用系统的特点是（）。

A.重用性更强

2023年房地产估价师之房地产案例与分析基础知识点归纳总结

B.运行速度更快

C.占用存储量小

D.维护更复杂

【答案】A

8、从模块独立性角度看，以下几种模块内聚类型中，()内聚是最好的。

A.巧合

B.逻辑

C.信息

D.功能

【答案】D

9、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房

，自主经营服装生意。

A.建筑品质及内部格局

B.建筑层高

C.集聚程度

D.装饰装修

【答案】C

10、若程序中定义了局部变量与全局变量，则（）。

A.在函数内只能访问局部变量，但不能访问全局变量

B.局部变量与全局变量的名字不得相同

C.一个函数被多次调用时，其定义的局部变量必定分配同一个存储单元

D.函数中定义的局部变量与全局变量同名时，在函数内引用的是局部变量

【答案】D

2023年房地产估价师之房地产案例与分析基础知识点归纳总结

11、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相应的估价文书。

A.制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性

B.估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘

C.估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验

D.估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等

【答案】B

12、以下文件扩展名中，（）不是视频文件格式。

A.MPEG

B.AVI

C.VOC

D.RM

【答案】C

13、类（）之间存在着一般和特殊的关系。

A.汽车与轮船

B.交通工具与飞机

C.轮船与飞机

D.汽车与飞机

【答案】B

14、无符号二进制数所表示的十进制数为（）。

A.104

B.148

C.172

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D.200

【答案