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2026年土地登记主管面试题及答案

一、综合分析题（共3题，每题10分，共30分）

1.题目：近年来，某市推行“互联网+不动产登记”服务模式，大幅提升了登记效率，但也引发了部分群众对数据安全和隐私保护的担忧。作为土地登记主管，你如何平衡服务效率与数据安全的关系？

答案：

在推行“互联网+不动产登记”服务模式时，确实需要兼顾效率与安全。首先，要建立健全数据安全管理制度，明确数据采集、存储、使用的规范，确保符合《网络安全法》《个人信息保护法》等法律法规要求。其次，可以引入第三方安全评估机构，定期对系统进行漏洞扫描和风险评估，及时修复安全隐患。再次，通过技术手段增强数据加密和访问控制，如采用区块链技术确保数据不可篡改，设置多级权限管理，防止数据泄露。最后，加强群众教育，通过宣传手册、线上讲座等方式普及数据安全知识，提升群众的风险防范意识。总之，在保障安全的前提下提升效率，才能赢得群众信任，推动不动产登记工作高质量发展。

解析：此题考查考生对政策理解和实践能力的结合，需体现制度设计、技术手段和群众沟通的综合能力。

2.题目：某县在土地确权登记过程中，因历史遗留问题导致部分边界纠纷难以解决，影响了登记进度。作为土地登记主管，你将如何处理此类矛盾？

答案：

处理历史遗留的边界纠纷，需采取“依法依规、协商优先、分类施策”的原则。首先，全面梳理争议地块的历史资料，如旧地图、权属证明、协议文件等，为纠纷调解提供依据。其次，组织双方当事人进行听证会，充分听取诉求，引导双方在法律框架内协商解决。对于争议较大的地块，可引入第三方调解机构，如乡镇司法所、行业协会等，协助协调。同时，对无争议但权属不清的地块，可依法暂缓登记，待问题解决后再行处理。最后，加强政策宣传，明确政府处理此类问题的原则和程序，避免矛盾激化。

解析：此题考查考生在复杂矛盾处理中的法律素养和沟通协调能力，需体现程序正义和效率并重。

3.题目：国家提出“土地集约利用”战略，某开发区因土地闲置问题被列为整改对象。作为土地登记主管，你将如何推动该区土地资源高效利用？

答案：

推动土地集约利用需从“盘活存量、优化配置、强化监管”三方面入手。首先，开展闲置土地调查，摸清闲置原因，对因规划调整、项目搁置等导致的闲置土地，可采取“租让结合、弹性年期”方式盘活；对违法用地，依法依规进行查处。其次，优化土地利用规划，结合产业布局，将闲置土地优先用于民生项目、重大项目或低效企业升级改造。再次，建立土地动态监测系统，对闲置土地实行动态跟踪，定期公示，形成倒逼机制。最后，加强与税务、市场监管等部门的联动，对长期闲置土地依法征收土地闲置费，提高企业违法成本。

解析：此题考查考生对土地政策的应用能力，需体现宏观调控与微观执行的结合。

二、情景应变题（共3题，每题10分，共30分）

1.题目：一位群众因土地登记资料缺失，多次到登记窗口投诉，情绪激动，要求立即办理登记。作为土地登记主管，你如何应对？

答案：

面对情绪激动的群众，需保持冷静，先安抚情绪，再了解诉求。首先，耐心倾听投诉内容，表示理解其处境，并承诺会积极协调解决。其次，详细询问资料缺失的具体情况，判断是申请人遗漏还是政府部门责任，分别采取不同措施：若属申请人责任，指导其补充材料；若属政府责任，立即启动内部协调，联系档案管理部门查找资料。同时，告知办理流程和预计时间，避免群众二次投诉。最后，事后跟进处理结果，确保问题解决。

解析：此题考查考生在冲突处理中的情绪管理和问题解决能力，需体现同理心和执行力。

2.题目：某企业反映其土地登记面积与实际测量面积不符，怀疑存在测绘误差。作为土地登记主管，你将如何核实？

答案：

核实面积差异需遵循“技术复核、多方验证”原则。首先，要求企业提供原登记测绘报告和最新测量数据，进行初步比对。其次，组织专业测绘机构对争议地块进行现场复测，确保技术手段可靠。同时，调取历史测绘资料，分析是否存在系统误差或人为干预。若复测结果仍存在争议，可引入第三方权威机构进行最终鉴定。最后，根据核实结果依法处理：若属登记错误，及时更正；若属测绘机构责任，移交其处理。

解析：此题考查考生对技术问题的判断能力和程序公正性，需体现专业性。

3.题题：某村集体反映其土地登记存在“飞地”现象（即跨区域登记），导致管理混乱。作为土地登记主管，你将如何处理？

答案：

处理“飞地”问题需从“统一登记、分类处置”入手。首先，核实“飞地”的具体情况，如土地用途、权属来源等，判断是否属历史遗留问题或登记错误。其次，若属登记错误，协调相关地方政府，依法依规进行更正登记，确保权属清晰。对于跨区域管理的集体土地，可推动建立区域性土地管理机构，统一登记和管理。同时，加强政策宣传，引导村集体规范用地行