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文旅项目投资开发框架协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方签订：甲方（投资方）：____________________，法定代表人或授权代表：____________________，住所地址：____________________。乙方（项目方）：____________________，法定代表人或授权代表：____________________，住所地址：____________________。甲方为专业投资实体，负责文旅项目的资金注入和开发管理；乙方为文旅项目资源持有方，负责项目基础资源的提供和协调工作。双方确认具备合法签订本协议的民事行为能力，并承诺遵守相关法律法规。

（二）合同内容

本框架协议旨在规定甲方对乙方文旅项目进行投资与开发的合作框架，涵盖项目选址、资金投入、开发范围、合作期限等核心要素。项目具体涉及某地区文化旅游资源的开发，包括但不限于景点建设、文化品牌推广、游客服务设施完善等合作内容。双方同意依据本协议签订后续具体执行协议，细化开发细节。本协议明确了合作的基本原则、权利义务分配以及执行步骤，确保项目高效推进。

二、合同条款

（一）责任与义务

甲方责任与义务包括：甲方负责提供项目开发所需全部资金投资，首期投资额度由后续执行协议明确约定；甲方需组建专业团队管理项目开发全过程，包括设计、施工、推广等环节；甲方承诺按时支付投资款项，确保资金到位，并定期向乙方提交投资进度报告。乙方责任与义务包括：乙方负责提供项目用地或场所使用权，确保相关许可文件（如土地使用许可、文化保护许可）合法有效；乙方需协助甲方协调地方政府关系，处理项目涉及的社会问题；乙方承诺保障项目资源完整性，无任何权属争议。双方共同责任包括：定期举行联合会议审查项目进展，遵守环境保护法规，确保文旅项目符合可持续发展原则。

（二）违约责任

若一方未履行本协议约定的义务，构成违约行为，违约方需向守约方支付违约金，违约金计算方法为：违约造成实际损失的百分之一百五十，但最高不超过项目总投资额的百分之二十。重大违约情形包括：甲方投资资金逾期超过九十天仍未支付、乙方未能提供有效许可或资源导致项目停摆。守约方有权书面通知违约方限期整改，整改期不超过三十天；若整改失败，守约方可单方面终止本协议，并追究赔偿责任。违约事件不影响双方其他权利义务的执行。

（三）争议解决方法

双方因本协议发生争议时，应首选通过友好协商解决，协商期不超过六十天。若协商未果，任何一方可将争议提交某仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为某城市，仲裁规则参照该机构现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具约束力。仲裁费用由败诉方承担。本协议争议解决方式排除任何诉讼程序，确保高效公平处理。

（四）合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效，合作期限为项目开发完成之日或双方另行约定终止日期。生效条件为双方授权代表签署并加盖公章。终止情形包括：项目成功开发完成并验收；双方书面同意提前终止；一方严重违约导致协议无效；不可抗力事件（如自然灾害、政策变更）持续超过一百八十天影响项目执行。协议终止后，双方应结清所有未了事项，包括资金结算和资源移交，并签署终止确认书。终止不影响违约责任和争议解决条款的效力。

三、其他条款

本协议适用中国法律，未尽事宜由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。协议内容为双方完整约定，取代所有先前口头或书面沟通。保密义务要求双方对项目商业信息、技术细节等保密信息严格保密，保密期至协议终止后五年。不可抗力事件发生时，受影响方应及时通知对方，并协商调整履行期限。协议修改需双方书面同意。

四、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）