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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋日常维护中，发现墙体出现轻微裂缝，应优先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并停止使用房屋

B.用油漆覆盖裂缝以防止进一步扩大

C.进行观察记录并分析裂缝发展趋势

D.用水泥直接填充裂缝，防止渗水

2、吉林地区冬季供暖期通常从何时开始至何时结束？

A.10月1日—次年4月1日

B.10月20日—次年4月20日

C.11月1日—次年3月31日

D.11月5日—次年3月25日

3、房屋共用部位的维修责任一般由谁承担？

A.使用人自行负责

B.物业服务企业全资承担

C.从住宅专项维修资金中列支

D.由街道办事处统一拨款

4、下列哪项不属于房管员日常巡查内容？

A.检查楼梯间照明是否正常

B.登记住户家庭人口信息

C.查看屋顶排水是否通畅

D.记录墙体有无渗漏迹象

5、发现住户私自拆改承重墙时，房管员应首先采取的措施是？

A.立即断水断电强制制止

B.通知物业公司提升安保

C.制止行为并上报主管部门

D.直接组织人员恢复原状

6、住宅楼屋面防水保修期一般不得低于多少年？

A.2年

B.3年

C.5年

D.8年

7、下列哪种情况属于房屋危险点？

A.墙面涂料轻微脱落

B.木屋架出现严重虫蛀、变形

C.门窗开关略有不畅

D.地面瓷砖局部空鼓

8、房管档案管理应遵循的基本原则是？

A.谁使用谁保管

B.统一管理、分类归档

C.按年度随机存放

D.仅保存电子版即可

9、处理住户报修时，房管员应遵循的首要原则是？

A.先登记，后核实，再安排维修

B.立即自行动手维修

C.要求住户自行找维修工

D.累计多起再统一处理

10、在冬季防冻检查中，房管员应重点关注的部位是？

A.楼道墙面广告栏

B.室外给水管道及阀门

C.住户阳台晾衣杆

D.单元门禁摄像头

11、在房屋使用过程中，发现墙体出现轻微裂缝，首先应采取的措施是？

A.立即组织人员撤离

B.上报主管部门并安排专业人员检测

C.自行用砂浆填补裂缝

D.忽略裂缝，继续使用

12、吉林地区房屋冬季防寒保温的关键措施是？

A.增加室内照明

B.定期清理屋面积雪

C.检查门窗密封性和供暖系统

D.更换外墙涂料

13、房屋日常巡查中，重点检查的内容不包括？

A.屋面排水是否通畅

B.墙体有无渗漏、裂缝

C.室内家具摆放是否整齐

D.公共管道有无堵塞或锈蚀

14、工勤技能人员在执行维修任务时，应优先遵循的原则是？

A.节省维修成本

B.提高工作效率

C.确保人身和设备安全

D.缩短维修时间

15、房屋租赁合同到期后，承租人继续使用房屋且出租人未提出异议的，原合同效力如何？

A.自动失效

B.继续有效，期限为一年

C.继续有效，转为不定期租赁

D.需重新签订，否则无效

16、下列哪项属于房屋共用设施？

A.室内灯具

B.住户阳台

C.楼道照明灯

D.厨房灶具

17、发现下水管道堵塞，房管员首先应？

A.通知专业维修人员处理

B.自行拆卸管道疏通

C.要求住户自行解决

D.暂停整栋楼供水

18、房屋档案管理的基本要求不包括？

A.内容真实完整

B.定期更新维护

C.公开所有信息给住户

D.保密与安全存放

19、在房屋维修施工中，设置安全警示标志的主要目的是？

A.提高施工效率

B.美化施工现场

C.预防人员误入危险区域

D.记录施工进度

20、吉林地区房屋外墙渗水的常见原因是？

A.外墙保温层老化、开裂

B.室内湿度过高

C.灯具安装不当

D.家具受潮

21、在房屋日常管理中，下列哪项属于房管员五级（初级工）的主要职责？

A.制定房屋修缮预算方案

B.处理重大房屋安全责任事故

C.巡查房屋使用情况并记录报修信息

D.审批房屋改建设计方案

22、发现住户擅自改变房屋结构时，房管员应首先采取的措施是？

A.立即进行罚款处理

B.责令住户当场恢复原状

C.上报主管部门并做好记录

D.自行组织拆除违规部分

23、房屋外墙渗水问题，房管员在巡查中发现后应？

A.自行购买材料进行修补

B.忽略小面积渗水现象

C.记录位置并及时上报维修计划

D.要求住户自行解决

24、下列哪项不属于房屋日常巡查的基本内容？

A.检查楼梯间照明是否正常

B.核实住户房产证真伪

C.观察墙体有无裂缝

D.巡查公共区域有无堆放杂物

25、关于房屋档案管理，房管员五级应做到？

A.独立建立完整的产权数据库

B.负责档案的收集、整理和移交

C.对外提供法律效力的产权证明

D.修改历史档