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化工园区物业服务合同

一、合同主体

（一）甲方

本合同甲方为委托方，系化工园区管理单位或其授权代表，甲方名称：____________________（甲方地址：____________________，法定代表人：________）。甲方作为化工园区所有权人或管理方，负责协调园区内各项事务，提供必要设施支持乙方履行服务义务。

（二）乙方

本合同乙方为受托方，系专业物业服务公司，乙方名称：____________________（乙方地址：____________________，法定代表人：________）。乙方具备相关物业服务资质，承担园区内日常维护及保障工作，确保服务符合国家及行业标准。

（三）合同目的

本合同旨在明确双方在化工园区物业服务中的权利与义务，覆盖物业管理、安全监控、清洁维护等事项，提升园区运营效率和安全水平。

二、服务范围与内容

（一）常规服务范围

乙方应提供全方位物业服务，包括但不限于园区公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运、设施维护、安保巡逻。具体包括每日清洁地面、设备表面；每月修剪绿化带；及时处理园区内废弃物，确保符合环保法规要求；定期检查水电设施和安全设施如消防栓、监控系统；实施24小时保安巡逻。针对化工特性，乙方须配备专业防护装备和管理措施。

（二）特殊服务内容

考虑到化工园区高风险环境，乙方还需提供应急处理服务如化学品泄漏响应机制、火灾预防演练、紧急疏散协调。服务内容涵盖预案制定、专业人员培训、应急物资储备，确保在突发事件中迅速介入，最大程度减少损失。

三、服务标准与时间

（一）服务质量标准

乙方承诺服务达到国家和行业标准，如清洁区域无杂物、设施完好率高于百分之九十五、安保响应时间不超过五分钟。服务标准以书面形式作为附件附件（乙方应提供具体服务手册），甲方有权定期检查验收。

（二）服务时间安排

乙方服务时间为全天候覆盖，常规服务在每周工作日实施，特殊服务如应急响应需随时待命。具体服务时段由甲方与乙方协商确定，乙方须提前提交月度计划，确保无缝衔接园区运营需求。

四、服务费用及支付方式

（一）费用构成

本合同服务费用总额为人民币__________元，涵盖人力成本、设备维护费、物资采购等。费用明细包括月固定服务费人民币__________元（不含税费）和应急服务附加费人民币__________元。如有额外服务要求，费用另行协商。

（二）支付方式与期限

甲方应于每月第_个工作日前支付当月服务费，采用银行转账方式汇入乙方指定账户（账户信息：收款账户名称：_____，账号：*）。乙方应在收款后七个工作日内提供正规发票。若费用超期支付，甲方需承担相应利息（利率按中国人民银行同期基准利率计算）。

五、合同期限

（一）合同起止时间

本合同自双方签署之日起生效，合同期为__________年（具体期限视甲方需求而定），无自动续期条款。期限届满前六十日，双方可协商续签。

（二）提前终止条件

在合同期内，任一方可因重大违约、不可抗力（如自然灾害、政策变更）等原因书面通知对方终止合同，通知期不少于三十日。乙方需在终止后十日内退还甲方未履行服务的费用。

六、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

甲方权利包括随时检查乙方服务质量、要求乙方提供服务报告、对不合规服务提出整改。甲方义务包括提供必要的园区设施、及时支付服务费、配合乙方工作（如提供员工身份识别），并保障乙方人员安全作业环境。

（二）乙方的权利与义务

乙方权利包括按合同收取费用、要求甲方配合服务执行、在甲方未支付费用时暂停服务（需提前五日书面通知）。乙方义务包括严格遵守园区管理规范、培训专业人员（至少持有相关职业资格证书）、定期提交服务报告、确保服务不影响园区生产活动，并承担服务过程中的安全责任。

（三）相互协作义务

双方应建立定期沟通机制（每月至少一次），共享园区运营信息，合作解决服务问题。甲方提供清晰服务需求，乙方及时反馈进度，共同防范风险。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按时支付费用或未能履行配合义务，视为违约。甲方需支付逾期利息（利息计算自逾期之日起至实际支付日止）；情节严重导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失（金额不超过服务费总额的百分之二十）。

（二）乙方违约责任

若乙方未达标服务或违反安全规定，视为违约。乙方需立即整改，并赔偿甲方相关损失（包括设备损坏或人员误工等）；首次违约警告并罚款人民币__________元，累计两次违约甲方有权单方终止合同。

八、争议解决方法

因本合同产生的争议，双方应优先通过友好协商解决（协商时限不超过十五日）。如协商不成，任何一方可提交至__________（具体仲裁机构名称占位符）进行仲裁，仲裁裁决为终局性并具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

九、合同生效、变更与终止

（一）生效条件

本合同经双方签署后立即生效，