闵行区物业服务合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（业主/业主委员会）：

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业服务企业）：

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方是位于闵行区某小区的业主或业主委员会，拥有该小区的物业管理权。

2.乙方是一家具有相应资质的物业服务企业，愿意承担该小区的物业服务工作。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及双方签订的物业管理服务合同，对甲方小区的公共区域进行日常管理、维护和保养。

1.2具体服务内容包括但不限于：

-小区公共区域的清洁、绿化、照明、卫生设施的维护；

-小区安全保卫，包括门卫、巡逻、监控等；

-小区设施设备的运行、维护和保养；

-小区停车场的管理；

-小区公共秩序的维护；

-小区业主大会和业主委员会的协助工作；

-应甲方要求的其他服务。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家及地方相关标准，提供优质、高效的物业服务。

2.2乙方应确保小区公共区域24小时有专人负责清洁、绿化、照明等工作。

2.3乙方应确保小区公共安全，定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

2.4乙方应确保小区设施设备正常运行，发现故障及时维修。

第三条服务费用

3.1物业服务费用按以下方式计算：

-住宅物业：每平方米建筑面积×每月收费标准；

-商业物业：按实际使用面积×每月收费标准；

-公共区域服务费用：按实际发生费用分摊。

3.2甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

第四条违约责任

4.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应向甲方赔偿损失。

4.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主/业主委员会）签字（或盖章）：

乙方（物业服务企业）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业服务收费标准

2.小区公共区域管理细则

3.小区安全保卫制度

注：本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。

第2篇

合同编号：____________________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方居住或使用的物业，由乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维护与管理；

（2）物业管理区域内的安全防范和治安保卫；

（3）物业管理区域内的公共秩序维护；

（4）物业管理区域内的车辆停放管理；

（5）物业管理区域内的公共设施设备维修保养；

（6）物业管理区域内的业主（住户）公共事务的协调与处理；

（7）法律法规规定和物业管理规约约定的其他服务内容。

1.2乙方应按照国家及地方政府的有关规定，对物业管理区域内的物业服务进行标准化、规范化管理。

二、服务标准

2.1乙方应按照国家及地方政府的有关规定，制定物业管理服务标准，并向甲方公示。

2.2乙方应确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修。

2.3乙方应定期对物业管理区域内的环境卫生进行清扫、消毒，保持环境卫生整洁。

2.4乙方应加强安全防范工作，确保物业管理区域内的安全。

三、服务费用

3.1物业服务费用由甲方按照物业管理规约约定支付。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用支付方式及期限按照物业管理规约约定执行。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对物业服务提出意见