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2025上海市个人房屋租赁合同范本

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份权责清晰、内容周全的合同，是保障租赁双方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在为2025年上海市个人之间的房屋租赁活动提供一份相对规范、实用的参考文本。双方当事人在签订合同时，应仔细阅读、充分协商，并可根据实际情况进行适当调整和补充，确保合同内容符合双方真实意愿及相关法律法规规定。

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于上海市[房屋所在区][房屋所在路/街道][房屋门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或不动产权证登记面积为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定的租金标准执行，或另行协商）。

3.该房屋户型为：[]室[]厅[]卫[]厨。

4.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证/不动产权证（证号：[房屋所有权证号]）□购房合同（编号：[购房合同编号]）□其他：[请注明]。甲方承诺其对该房屋享有合法的出租权利。

5.房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条房屋租赁用途

1.该房屋租赁用途为：□居住□办公□其他[请注明，需符合房屋规划用途]。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

2.如租赁用途为居住，乙方租赁该房屋仅作为[]人居住使用，乙方不得在房屋内从事任何违法违规活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年[]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于每[]（月/季/半年/年）的[]日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由及金额，余额退还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.网络通讯费

6.[其他需乙方承担的费用，如电视收视费等]

上述费用的缴费方式及账户信息，甲方应在房屋交付时向乙方提供或告知。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首次租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[]）。

第八条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施