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2026年土地登记代理人考试题库

第一部分单选题(200题)

1、必须抵押登记的情形不包括（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具

C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

D.建设用地使用权

【答案】：B

2、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼

【答案】：B

3、甲委托乙购买日立相机，乙去购买时，正值日立相机举行有奖销售。乙买了相机后按规定得了4张抽奖券，但未把这4张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得彩电一台。这台彩电应当（）。

A.归甲所有

B.归甲所有，但应适当奖励乙

C.归乙所有

D.归甲、乙二人共有

【答案】：A

4、甲驾车闯红灯，与此同时，对面的乙也驾车闯红灯，结果甲、乙二车同时撞上正在通过人行道的行人丙，致丙重伤。对丙的损害应如何救济，下列表述中正确的是哪一个？

A.由甲、乙承担连带责任

B.由甲、乙承担按份责任

C.由甲、乙对丙的损害适当补偿

D.如果甲无力赔偿，由乙承担补充赔偿责任

【答案】：A

5、公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求，（）。

A.只能由行政机关解决

B.可以直接向人民法院起诉

C.可以先由行政机关解决，也可以直接向人民法院提起诉讼

D.应先由行政机关解决，对行政机关处理不服的，再向人民法院起诉

【答案】：D

6、知识产权的客体是（）。

A.行为

B.智力成果

C.物

D.权利

【答案】：B

7、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。

A.不允许

B.允许依法

C.要经人民政府批准后方可

D.只能由土地部门决定是否可以

【答案】：B

8、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销

【答案】：A

9、土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为（）。

A.土地行政主管部门批准抵押文件

B.董事会同意抵押证明

C.其他共有人同意抵押证明

D.《房屋所有权证》

【答案】：B

10、当事人在提出行政诉讼的同时，认为行政机关的具体行政行为对其造成了损害，因而一并提出行政赔偿请求。对此人民法院应当：（）

A.合并立案，合并审理

B.合并立案，单独审理

C.分别立案，单独审理

D.分别立案，单独或合并审理

【答案】：D

11、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

【答案】：C

12、行政机关在调查或者进行检查时，执法人员不得少于（），并应当向当事人或者有关人员出示证件。

A.五人

B.三人

C.两人

D.四人

【答案】：C

13、甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨至30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于（）

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

【答案】：A

14、下列（）在英国不被认为是权力滥用的情形。

A.不符合法律规定的目的

B.不相关的考虑

C.不合理的决定

D.遗忘了其他有关事项

【答案】：D

15、甲与乙公司签订了一项纺织品买卖合同，约定甲公司于5月1日前向乙公司交货10吨，每吨单价10万元，但因棉花价格上涨，该纺织品价格迅速上涨，5月1日，甲公司表示无意履行该合同，此时同类产品市场价格为每吨12万元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司违约为由诉至法院，此时市场价格已涨至每吨14万元，乙公司遂要求甲公司赔偿因此所交的40万元损失；7月1日，该产品市场价格已达16万元/吨，乙公司遂追加做出请求，要求赔偿60万元，甲公司应赔偿乙公司（）。

A.20万元

B.40万元

C.60万元

D.20万元及5月1日乙公司在市场上采购该产品所需的合理费用

【答案】：D

16、在地籍管理信息系统中，可以对文件的接转和办理情况等信息的录入进行管理的子系统是（）。

A.地籍调查与数据库管理子系统

B.土地登记管理子系统

C.查询统计与输出子系统

D.办文跟踪子系统