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物流中心建设合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方在平等自愿的基础上签订。甲方：__________（下称“甲方”），为物流仓储业务的经营方，地址：__________，法定代表人：__________。乙方：__________（下称“乙方”），为具备建设资质的工程公司，地址：__________，法定代表人：__________。双方均保证拥有签署本合同的合法权利和能力，并同意遵守所有相关法律法规。

（二）合同内容

本合同涉及乙方为甲方建设一座现代化物流中心的工程。该中心位于甲方提供的__________（地块位置，包括大致地理位置描述），总建筑面积约为__________平方米，包括仓储区域、办公空间及其他附属设施。乙方须根据甲方提供的设计草图，实施包括地基工程、主体结构施工、水电安装、设备调试等全方位建设工作。工程建设周期预计为__________个月，从合同生效之日起计算。乙方需确保工程符合国家建筑工程质量标准，并于竣工时提供完整施工报告及技术文档。甲方需及时审批施工方案，并在工程各阶段提供必要支持。

二、责任和义务

（一）甲方的义务

甲方负责为乙方提供建设所需的场地使用权证明文件，并确保施工期间的场地无干扰条件。甲方需在合同签订后__________日内支付首笔工程款（具体金额为合同总额的__________%），并在工程关键进度节点支付剩余款。甲方应指定一名专业监督员，负责与乙方的日常协调及进度审核，确保工程按时推进。甲方须提供设计草图并承担因设计变更导致的额外费用，需在变更发生__________日内书面通知乙方。

（二）乙方的义务

乙方承担物流中心的全过程建设工作，包括但不限于施工设计细化、材料采购、设备安装和质量控制。乙方须按国家标准执行工程，确保建筑结构安全、设施无缺陷，并使用环保合规材料。乙方应提交月度施工报告给甲方，涵盖进度、质量测试结果及风险预测。乙方需安排专业施工团队，并在工程竣工后__________日内组织甲方验收，提供缺陷整改方案。乙方负责施工期间的安全生产管理，承担所有工地事故责任及保险义务。

三、建设周期与付款方式

工程建设周期自合同生效日起算，分为__________阶段（如设计深化、主体建造、设施安装），每阶段工期为__________个月。乙方需制定详细进度计划提交甲方批准，并在关键节点申请付款。付款方式为分四次支付：签约后支付合同总额__________%，工程开工后支付__________%，主体结构完工后支付__________%，验收合格后支付剩余__________%。付款延迟需按违约条款处理。甲方在收到乙方书面支付申请后__________日内完成支付，并通过__________账户结算。

四、违约责任

（一）甲方违约

甲方如未按时付款、提供场地或审批进度，需承担违约责任。每延迟__________日，支付逾期金额__________%的违约金，最高不超过合同总额__________%。甲方设计变更超过__________次或无故终止合同，除支付已完成工程款外，还需补偿乙方预期利润损失（计算方式：按行业平均__________倍赔偿）。

（二）乙方违约

乙方如工程延期、质量不达标或未履行安全义务，需支付每日工程价__________%的违约金，并限期__________日内整改。工程验收不合格时，乙方免费返工至合格，并赔偿甲方因延迟运营导致的损失（按每日__________金额计算）。施工事故造成甲方财产损失，乙方全额赔偿。严重违约（如重大安全漏洞）可导致合同终止，乙方支付合同总额__________%罚金。

五、争议解决方法

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成立后__________日内，提交__________仲裁机构（如可选的第三方中立机构）仲裁，仲裁裁决为终局结果。仲裁期间工程暂停，费用由败诉方承担。如仲裁无法执行，任何一方可向__________（工程所在地）法院提起诉讼，但不得影响合同其他条款效力。争议解决不影响合同履行，除非争议直接威胁工程安全。

六、合同生效与终止

本合同自双方签署之日生效，并持续至工程竣工验收合格且缺陷整改完毕终止。任何一方可提前终止合同的情形包括：重大违约经__________日整改期后仍未解决；不可抗力事件（如自然灾害或法律变更）导致工程无法继续进行，需提供官方证明；或双方书面协商一致。终止后，双方结清已履行的款项及赔偿义务，并将部分完工资产移交甲方。

七、其他约定

本合同未尽事宜，由双方另行书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同文本包含附件如设计草图及安全规范，均为组成部分。合同修改需经双方同意并签署书面文件。保密条款：双方不得泄露工程细节给任何第三方，保密义务持续至合同终止后