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2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产权利理论与方法-地籍调查参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、地籍调查中确定宗地界址的主要技术手段是？

A.航拍影像判读

B.三维激光扫描

C.地籍图现场勾绘

D.GPS静态测量

2、不动产权利登记的法定依据是？

A.《土地管理法实施条例》

B.《民法典》物权编

C.《城市房地产管理法》

D.《不动产登记暂行条例》

3、地籍调查成果中必须包含的法定要件是？

A.宗地边界照片

B.权属来源证明文件

C.测绘成果坐标系说明

D.航拍影像分辨率数据

4、宗地面积误差超过多少时需重新调查？

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%

5、地籍调查中界址点间距标准为？

A.15米

B.20米

C.25米

D.30米

6、不动产权利登记机构不包括？

A.自然人户籍所在地的县级不动产登记中心

B.不动产所在地的市级不动产登记中心

C.跨境不动产登记联合服务中心

D.农村土地承包经营权登记机构

7、地籍调查中界址争议处理优先遵循？

A.当事人协商一致

B.行政调解

C.司法裁决

D.乡规民约

8、宗地界址认定中，历史遗留问题应如何处理？

A.按现状确权

B.参照历史地籍

C.重新实地测量

D.以规划文件为准

9、地籍调查中，界址点坐标成果需满足的精度标准是？

A.坐标差≤1.5厘米

B.坐标差≤2.0厘米

C.坐标差≤2.5厘米

D.坐标差≤3.0厘米

10、不动产权利登记中，预告登记的有效期是？

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.24个月

11、地籍调查的法律依据不包括以下哪项？

A.《不动产登记暂行条例》

B.《地籍调查规范》GB/T20257.1

C.《城乡规划法》

D.《土地管理法》

12、地籍调查成果中，界址点坐标的精度要求通常为多少？

A.±0.1米

B.±0.05米

C.±0.02米

D.±0.03米

13、地籍调查中，对历史遗留界址争议的处理原则是？

A.以现状为准

B.以原始权属证明为准

C.由当事人协商解决

D.按最新规划调整

14、地籍调查数据采集主要使用哪种技术？

A.全站仪+GPS

B.无人机航测

C.三维激光扫描

D.遥感影像

15、不动产权属证书的登簿错误，首次发现后应如何处理？

A.立即更正

B.申请变更登记

C.由登记机构自行更正

D.暂缓处理

16、地籍调查中，宗地图绘制比例尺一般为？

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.1:5000

17、地籍调查成果中，宗地面积确认的法定依据是？

A.实地勘丈

B.遥感影像测算

C.权利人申报

D.历史地籍资料

18、地籍调查中，界址界桩埋设的材质要求是？

A.不锈钢材质

B.混凝土材质

C.金属材质

D.塑料材质

19、地籍调查电子成果的存储介质应具备什么特性？

A.可长期保存

B.可随时修改

C.可跨平台使用

D.可公开共享

20、地籍调查中，对无证建筑物的处理方式是？

A.纳入登记范围

B.暂不处理

C.标注并备案

D.强制拆除

21、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理申请之日起多少个工作日内完成登记并颁发证书？

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

22、地籍调查中，宗地界址点坐标的最终来源是什么？

A.城市控制网

B.摄影测量成果

C.历史地籍档案

D.第三方测绘机构

23、下列哪项不属于地籍调查的成果资料？

A.不动产单元代码

B.宗地图

C.界址点成果表

D.建筑物分层分户图

24、不动产权利人申请变更登记时，必须提交的法定文件是？

A.权属来源证明

B.权利人身份证明

C.不动产测绘报告

D.政府部门的批文

25、地籍调查中，界址点间距超过多少米时需增设图根控制点？

A.50米

B.100米

C.200米

D.300米

26、下列哪项不属于不动产权利类型？

A.所有权

B.用益物权

C.抵押权

D.地役权

27、地籍调查中，宗地草图的作用是什么？

A.确定界址点坐标

B.记录权利人信息

C.展示地形地貌

D.标注临时边界

28、根据《民法典》，不动产权属证书灭失时，权利人应当多久内向登记机构申请补领？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

29、地籍调查中，界址点测量精度要求一般为？

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.1:5000

30、不动产登记机构对申请材料不齐全的，应当如何处理？

A.直接受理

B.书面通知补正

C.拒绝受理

D.自行补