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购物中心、商场商铺租赁合同通（用11篇）
购物中心、商场商铺篇1
出租方：
地址：
电话：
承租方：
地址：
营业执照号：
法人代表：
电话：
根据《—》、《—市房屋租赁管理办法》实细则的规定,
为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下
合同条款：
第一条?租赁商铺的位置、面积
商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称〃一商铺〃）位于一
市天长路号”〃商业广场区楼
_______号商铺。
租赁面积（以建筑面积计算）：平方米（以产权监理处
出具的测量报告为准）。
第二条?租赁商痛经营范围及要求
经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营O未
经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第
九条）
经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方
书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责
任。（详见本合同第九条）
第三条?租赁期限
租赁期限为：年，即从年月日
起，至________年月日止。
第四条?租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准
租金标准：商铺的单位租金标准为：¥元/平方米/月，
月租金总额为：¥元（大写：人民币万千
百拾元整）。
物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：¥元/
平方米/月，月物业代管费总额为：¥元（大写：人民币
万千百________拾元整）。
租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期
满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代
管费按%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租
金和物业代管费按季结，由承租方每季的前日内将本季度租
金及物业代管者交付给出租方或出租方的授权委托人（授权作为本合
同的附件）。
付款方式：转帐或现金。
免租期：由年月日至年
月日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方
不再享有此免租期。
第五条?履约保证金
本合同书签订之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代
管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕
后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由
于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。
第六条?其他—标准及期限
商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯
等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商
铺所在小区的物业管理公司交纳。
标准及期限：管理费（按套内建筑面积计算）：¥
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