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物流园区合作运营协议

一、合同主体

本协议由以下双方签订：甲方为物流园区所有者或授权代表，乙方为合作运营方或授权代表。甲方名称：____________________（下划线长度为20字符）乙方名称：____________________（下划线长度为20字符）。双方基于平等互利原则，就物流园区合作运营事宜达成一致，共同遵守本协议条款。物流园区位于某市某区，具体地址由双方另行确认，甲方负责提供场地使用权证明文件，乙方负责提交运营资质文件。双方确认本协议签署前已充分沟通合作细节，并确保信息真实有效。

二、合作内容

（一）合作范围

甲方授权乙方在物流园区内开展全面运营管理，包括但不限于场地维护、客户服务、货物装卸、仓储管理和安全监控。乙方应制定年度运营计划，报甲方审核后执行。合作范围涵盖园区内所有设施，如仓库、停车场、办公区域等，乙方需确保运营符合行业标准和当地法规。双方定期召开协调会议，评估运营效果并调整策略。

（二）合作期限

本协议自签署之日起生效，合作期限为若干年，具体年限由双方协商确定。期满前，双方可协商续签；若未续签，协议自动终止。合作期间，乙方应每季度向甲方提交运营报告，包括收入、支出和客户反馈等数据。甲方有权在合作期间对乙方运营进行监督，确保符合协议要求。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责提供物流园区场地及相关基础设施，包括水电供应、消防系统和道路维护，并确保其处于良好状态。甲方应协助乙方办理运营所需许可证件，如遇自然灾害或不可抗力事件，甲方需及时通知乙方并共同制定应急方案。甲方不得干预乙方日常运营决策，但有权审核重大财务支出。

（二）乙方责任

乙方负责物流园区的日常运营管理，包括员工招聘、培训、客户接待、货物处理和安全巡查。乙方应建立完善的风险防控体系，预防盗窃、火灾等事故，并承担相关保险费用。乙方需按时向甲方支付协议约定的费用，并定期汇报运营数据。乙方不得擅自转包或转让运营权，否则视为违约。

四、费用分摊与支付

双方同意按比例分摊物流园区运营成本，甲方承担场地维护和基础设施费用，乙方承担人员工资、设备租赁和营销费用。收入分成方式为：甲方获得总收入的一定比例作为场地使用费，乙方获得剩余部分作为运营收益。支付周期为每月一次，乙方在每月结束后十日内向甲方结算款项。若费用支付延迟，双方应协商解决，逾期超过三十日视为违约。所有财务记录需保存完整，供双方审计。

五、违约责任

任何一方违反本协议条款，均视为违约。违约方需在收到书面通知后十五日内纠正违约行为，否则需向守约方支付赔偿金。赔偿金额计算方式为：因违约造成的直接损失加上一定比例的惩罚性赔偿。具体比例由双方在签署时协商确定。若违约导致合作终止，违约方还需承担额外清算费用。双方应尽最大努力避免违约，并通过友好协商化解分歧。

六、争议解决方法

因本协议引起的任何争议，双方应首选通过友好协商解决。若协商未果，提交至某仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局结果，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或双方协商的其他城市。在争议处理期间，除争议条款外，协议其他部分继续有效。双方不得采取单方面法律行动，除非仲裁程序启动后。

七、生效与终止

本协议自双方签署之日起生效。终止条件包括：合作期限届满、双方协商一致终止、或一方严重违约且未能纠正。终止时，乙方需在三十日内移交所有运营资料和资产，甲方负责验收。若因不可抗力事件导致协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商后续事宜。协议终止后，双方义务如保密条款继续有效。

八、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）