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租赁协议合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方租赁物事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[租赁物性质，如房屋、商铺、设备等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的详细信息如下：[详细描述租赁物的面积、结构、装修状况、附属设施、品牌型号规格、序列号/车牌号等唯一识别特征、数量、主要技术参数或性能状况等]。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物未设立任何权利负担或存在权利瑕疵，足以满足乙方的使用需求。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件备查。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[年][月][日]起至[年][月][日]止，共计[租赁期限月数/年数]个月/年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体天数，如三个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。

2.3如甲方需要提前收回租赁物，应提前[具体天数，如三个月]书面通知乙方，并支付乙方相当于[具体月数，如一个月]租金金额的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.4如乙方需要提前终止本合同，应提前[具体天数，如三个月]书面通知甲方，并支付乙方相当于[具体月数，如两个月]租金金额的违约金。已支付的租金不予退还。因不可抗力导致合同无法继续履行的除外。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如5日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3甲方有权根据[约定条件，如政府指导价、市场行情等]对租金进行调整，但应至少提前[具体月数，如三个月]书面通知乙方。调整幅度应符合法律法规的规定。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日（或租赁物交付之日）向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在本合同履行期间因违约（包括但不限于欠付租金、造成租赁物损坏、违反本合同其他约定等）给甲方造成的损失。

4.3押金退还：本合同租赁期满或提前解除，乙方结清所有应付费用，并经甲方检查确认租赁物及其附属设施状况良好、无损坏（自然损耗除外）、无欠款等违约行为后，甲方应在[具体天数，如十五日]内将押金无息退还乙方。退还方式为原路返回或双方协商的其他方式。

第五条各方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按时按照约定将符合使用目的的租赁物交付乙方，并配合乙方办理相关手续（如需）。

(2)负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于可正常使用的状态。因甲方原因导致租赁物无法使用，应负责修复或采取补救措施，并承担相应责任。

(3)非因乙方原因，租赁物出现权利纠纷或安全隐患，甲方应负责处理，并保证乙方安全。

(4)有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方依法依规的使用。

(5)在租赁期满或合同解除时，有权收回租赁物。

5.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本合同约定的用途使用租赁物。

(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、网络费等，根据合同约定）。

(3)爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得损坏租赁物。因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

(4)遵守国家法律法规、当地政府规定以及管理规约（如小区物业规定），维护租赁物及周围环境的环境卫生和安全。

(5)不得擅自转租、转借租赁物。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期限不得超过本合同剩余期限。转租行为产生的后果由乙方承担全部责任。

(6)租赁期满或合同解除时，应按时腾空并返还租赁物，并配合甲方进行验收。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方发现租赁物需要维修的，应