防渗漏及质量通病专项方案.docxVIP

防渗漏及质量通病专项方案

一、工程概况

本工程为[具体工程名称]，位于[详细地址]，建筑总面积约[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层，主要功能为[说明工程用途，如商业办公、住宅等]。建筑结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。由于工程所处地区气候条件复杂，降雨量较大，且建筑使用功能对防水要求较高，因此防渗漏及质量通病防治工作至关重要。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB501082008

2.《屋面工程质量验收规范》GB502072012

3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB502092010

4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001

5.工程施工图纸及相关设计文件

6.本企业相关施工工艺标准和质量管理制度

三、防渗漏及质量通病防治目标

1.杜绝地下室、屋面、卫生间、外墙等部位出现渗漏现象。

2.消除地面空鼓、开裂，墙面抹灰空鼓、裂缝，门窗密封不严等质量通病。

3.确保工程一次验收合格，达到合同约定的质量标准。

四、施工准备

1.技术准备

组织施工人员认真学习施工图纸、相关规范和标准，熟悉防渗漏及质量通病防治的技术要求和施工工艺。

编制详细的施工方案和技术交底，向施工人员进行技术交底，明确施工方法、质量标准和注意事项。

针对工程特点，进行质量通病防治的技术攻关，制定相应的预防措施。

2.材料准备

严格按照设计要求和相关标准选用防水材料、保温材料、门窗等主要材料，确保材料的质量符合要求。

对进场的材料进行严格的检验和验收，检查材料的质量证明文件、规格型号、外观质量等，不合格的材料不得使用。

做好材料的储存和保管工作，防止材料受潮、变质、损坏。

3.人员准备

配备具有丰富施工经验和专业技能的施工队伍，施工人员必须经过专业培训，持证上岗。

对施工人员进行质量意识和安全意识教育，提高施工人员的质量和安全意识。

明确各施工人员的职责和分工，建立健全质量管理体系。

4.机具准备

根据施工需要，配备齐全的施工机具和设备，如搅拌机、电焊机、喷枪、压力泵等。

对施工机具和设备进行调试和检查，确保其性能良好、运行正常。

做好施工机具和设备的维护和保养工作，定期进行检修和校准。

五、主要施工方法及技术措施

（一）地下室防渗漏

1.防水混凝土施工

严格控制混凝土的配合比，选用水化热低、抗渗性好的水泥，控制水泥用量和水灰比。

采用商品混凝土，确保混凝土的搅拌质量和供应连续性。

混凝土浇筑时，采用分层浇筑、振捣密实的方法，避免出现漏振、蜂窝、麻面等质量问题。

加强混凝土的养护，在混凝土浇筑完毕后12小时内进行覆盖浇水养护，养护时间不少于14天。

2.卷材防水施工

基层处理：基层应平整、干燥、干净，无裂缝、油污等。在基层上涂刷基层处理剂，待其干燥后再进行卷材铺贴。

卷材铺贴：采用热熔法铺贴卷材，卷材应铺贴平整、牢固，搭接宽度应符合设计要求。卷材的接缝应采用热熔焊接，确保接缝严密、无渗漏。

节点处理：对地下室的阴阳角、变形缝、穿墙管等部位，应加强防水处理，采用附加层、密封膏等进行密封处理。

（二）屋面防渗漏

1.保温层施工

保温材料应符合设计要求，具有良好的保温性能和憎水性能。

保温层应铺设平整、密实，不得有松动、裂缝等现象。保温材料的铺设应错缝拼接，防止出现冷桥现象。

2.找平层施工

找平层应采用水泥砂浆或细石混凝土，其配合比应符合设计要求。

找平层应平整、光滑，坡度应符合设计要求，无积水现象。找平层与突出屋面的结构交接处和转角处，应做成圆弧形。

3.防水层施工

卷材防水施工：施工方法同地下室卷材防水施工。在屋面的女儿墙、天沟、檐沟等部位，应加强防水处理，采用附加层、密封膏等进行密封处理。

涂料防水施工：涂料应涂刷均匀、厚度一致，不得有漏刷、流坠等现象。涂料防水层应与基层粘结牢固，无空鼓、裂缝等现象。

4.保护层施工

采用水泥砂浆或细石混凝土做保护层时，应在防水层上铺设隔离层，防止保护层对防水层造成破坏。

保护层应平整、光滑，不得有裂缝、起砂等现象。保护层的分格缝应符合设计要求，缝内填充密封材料。

（三）卫生间防渗漏

1.地面防水施工

基层处理：基层应平整、干燥、干净，无裂缝、油污等。在基层上涂刷防水涂料，待其干燥后再进行防水卷材铺贴。

防水卷材铺贴：采用满粘法铺贴防水卷材，卷材应铺贴平整、牢固，搭接宽度应符合设计要求。卷材的接缝应采