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建筑抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：__________________，土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：_______年。

4、抵押物权属证明：__________________，登记编号：__________________。

5、抵押物评估价值：_______元（大写：人民币_______元整），评估机构：__________________，评估报告编号：__________________。

6、抵押物现状：__________________，是否存在权利限制或其他不利因素：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：乙方向甲方提供的抵押担保范围包括但不限于主合同项下的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（如诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至主合同项下全部债务履行完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照主合同约定向乙方提供借款或其他资金支持，并按照合同约定支付利息及其他费用。

2、甲方应保证抵押物的权属清晰、无权利限制或纠纷，并配合乙方进行抵押登记手续。

3、甲方应保证抵押物在合同有效期内保持完好状态，不得擅自变更抵押物用途、拆除、改建或设置任何新的抵押、质押或其他权利负担。

4、甲方应定期向乙方提供抵押物保养、维修及保险等情况的说明，并确保抵押物保险足额投保，保险利益均归甲方所有。

5、甲方有权对抵押物进行占有、使用，但不得损害抵押物的价值。

6、如发生危及抵押物安全或价值的情况，甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供借款或其他资金支持，并按照合同约定收取利息。

2、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并保证抵押登记手续的合法性和有效性。

3、乙方有权对抵押物进行监督，包括但不限于实地查看、要求甲方提供相关文件等。

4、如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权采取包括但不限于宣布主合同项下全部债务提前到期、要求甲方提供新的担保、处分抵押物等措施。

5、在主合同项下全部债务履行完毕后，乙方应配合甲方办理抵押注销手续。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方才能发放贷款或其他资金支持。

五、处分抵押物

1、发生以下情况时，乙方有权处分抵押物：

（1）主合同项下全部债务到期，甲方未按合同约定履行还款义务；

（2）甲方违反本合同约定，情节严重的；

（3）甲方破产、解散或被依法宣告失踪、死亡，且无其他合法偿债能力；

（4）出现其他严重影响乙方债权实现的情况。

2、抵押物处分方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

3、抵押物处分所得价款，在扣除处分费用后，优先用于清偿主合同项下的全部债务。

4、处分抵押物所得价款不足清偿全部债务的，甲方仍需承担偿还责任。

六、违约责任

1、甲方违反本合同约定，包括但不限于未按合同约定支付利息、违约金、损害赔偿金等，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方违反本合同约定，擅自变更抵押物用途、拆除、改建或设置任何新的抵押、质押或其他权利负担的，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权宣布主合同项下全部债务提前到期，同时甲方应向乙方支付相当于主合同项下全部债务百分之十的违约金。

3、甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或损失，乙方有权要求甲方恢复原状或提供新的担保，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

4、如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权提前收回贷款或其他资金支持，并有权要求甲方支付相当于贷款或其他资金支持百分之二十的违约金。

5、乙方违反本合同约定，未按合同约定发放贷款或其他资金支持，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效