房屋拆迁补充协议.docxVIP

房屋拆迁补充协议

以下是符合要求的房屋拆迁补充协议（约3000字），满足“详细、数据充分、不添加额外房号、不涉及产权纠纷、结尾无争议条款”等要求：

XX市XX区房屋拆迁补充协议

甲方（拆迁实施单位）：XX市人民政府拆迁办公室

住所地：XX市XX区行政中心

法定代表人：[姓名]

联系方式：[电话]

乙方（被拆迁人）：[姓名/名称]

身份证号码：（个人）/统一社会信用代码：（单位）

住所地：XX市XX区XX街道XX社区XX号

联系方式：[电话]

甲乙双方于[原协议签订日期]签订《XX市XX区房屋拆迁协议》（以下简称“原协议”），现因补偿标准细化、安置方案完善等需要，经双方平等协商，订立本补充协议。本协议是原协议的组成部分，与原协议具有同等法律效力。

第一条总则

甲乙双方于[原协议签订日期]签订原协议后，为更清晰约定拆迁补偿、安置等核心事项，经友好协商，订立本补充协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿款全部结清、安置手续办理完毕后自动终止。

第二条原协议回顾与补充目的

甲乙双方确认，原协议已对房屋拆迁的基本原则、补偿框架等作出约定，但为保障双方合法权益，现针对补偿标准细化、安置方案完善、费用支付节点等事项进行补充约定。本协议是对原协议的完善与补充，不改变原协议的核心权利义务关系。

第三条补偿标准细化

为明确拆迁补偿具体规则，本条款对货币补偿、附属设施补偿、搬迁费等内容做详细约定：

一、房屋主体结构补偿

1.评估基础：乙方房屋经XX市房地产价格评估有限公司（具备资质的评估机构）评估，房屋整体评估价值为人民币[具体金额，如：1,250,000元]，其中建筑结构部分占总价值的70%（即875,000元），装饰装修部分占总价值的30%（即375,000元）。

2.补偿比例：

-建筑结构补偿：按评估值的65%补偿，即56.875万元（875,000×65%）；

-装饰装修补偿：按评估值的85%补偿，即318,750元（375,000×85%）；

（注：装饰装修含墙面、地板、门窗、厨卫设施等，具体明细见附件1《装饰装修补偿清单》）

3.特殊部件补偿：房屋内电梯、空调等大型附属设备，经评估价值为45,000元，按100%补偿。

二、附属设施及场地补偿

1.附属设施：乙方房屋周边的绿化、围墙、停车位等附属设施，经评估价值为68,000元，按100%补偿。

2.场地补偿：乙方房屋占用国有土地的补偿金为52,000元，包含土地出让金、土地增值收益等。

三、搬迁及相关费用补偿

1.搬迁补助费：根据《XX市房屋拆迁管理办法》，给予乙方搬迁补助费15,000元，用于覆盖搬家工具租赁、物品搬运等直接成本。

2.临时安置费：乙方房屋被拆迁后，需临时过渡，临时安置费按每月每平方米50元计算，过渡期为24个月（自拆迁通知发布之日起计算）。过渡期内，甲方每月25日前向乙方支付当月临时安置费，累计总额为360,000元（50元/㎡×150㎡×24个月）。

3.过渡期补贴：过渡期内，乙方因临时居住产生的合理生活补贴，按每月200元计算，共补贴48,000元（200元/月×24个月），随临时安置费一同支付。

第四条回迁房安置（若适用，以下为示例性条款，可根据实际调整）

若乙方选择回迁房安置，补充约定如下：

1.回迁房位置：位于XX市XX新区XX小区，距原址直线距离约3公里，交通便利，周边配套齐全。

2.户型选择：乙方可从A、B、C三种户型中选择，具体面积为：

-A户型：120㎡，总价280,000元；

-B户型：90㎡，总价220,000元；

-C户型：60㎡，总价160,000元。

3.选房顺序：按原协议约定的选房规则执行，乙方应于[具体日期，如：2024年10月1日]前完成选房，逾期视为放弃回迁权。

4.交付时间：回迁房竣工后，甲方应在[具体日期，如：2025年12月31日]前完成交房，并协助办理房产证过户手续。

第五条货币化安置（若适用，以下为示例性条款）

若乙方选择货币化安置，补充约定如下：

1.资金支付方式：甲方应于拆迁通知发布之日起30日内，向乙方支付拆迁补偿款首期款800,000元，剩余款项于2024年12月31日前全部付清。

2.资金用途：乙方收到货币补偿款后，可自主支配使用，用于购买商品房、偿还债务或其他合法用途，甲方不限制其使用方向。

第六条