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房产转让协议书范文

房产转让是一项重大的民事行为，涉及金额较大，法律关系复杂，一份严谨规范的《房产转让协议书》是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的关键。以下提供一份房产转让协议书的范文，供各位参考。请注意，本范文仅为通用模板，具体交易中可能因房产性质、地方政策、双方特殊约定等因素需要进行调整和完善。在签署任何法律文件前，强烈建议咨询专业的法律人士或房产中介机构，以确保协议内容符合您的具体情况并具有法律效力。

房产转让协议书

甲方（转让方）：

姓名：[请填写转让方姓名]

身份证号码：[请填写转让方身份证号码]

联系地址：[请填写转让方联系地址]

联系电话：[请填写转让方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[请填写受让方姓名]

身份证号码：[请填写受让方身份证号码]

联系地址：[请填写受让方联系地址]

联系电话：[请填写受让方联系电话]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让房产基本情况

1.房产坐落位置：该房产位于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。（以下简称“该房产”）

2.房产产权证号：[请填写产权证号]（若为不动产登记证明，则填写不动产登记证明号）。

3.房产建筑面积：该房产登记建筑面积为[具体面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房产用途：[例如：住宅、商业、办公等]。

5.房产结构：[例如：砖混、框架等]。

6.房产朝向：[例如：南北通透、朝南等]。

7.建成年代：[请填写建成年代]。

8.其他情况：[例如：是否包含车位、储藏室，房屋现状描述等]。

甲方承诺对上述房产拥有合法的所有权及处分权，并保证该房产不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除双方另有书面约定外）。

第二条转让价格及支付方式

1.转让总价款：经双方协商一致，该房产转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此价格[包含/不包含]该房产所附带的家具、家电、装饰装修等（具体清单可作为本协议附件）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[具体条件，例如：甲方办理完毕房产解押手续后X日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。

（3）余款：

[]方式一（一次性付款）：乙方应于[具体条件，例如：房产过户至乙方名下且乙方领取新产权证当日/房产交付当日]前向甲方支付剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。

[]方式二（分期付款，如有）：[详细约定分期次数、金额、支付时间及条件]。

[]方式三（银行贷款）：乙方应于[具体条件，例如：房产过户至乙方名下后]向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。该贷款由银行直接划付至甲方指定账户。若银行实际审批贷款金额不足，不足部分由乙方在[具体时间]日内以现金方式补足给甲方。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[甲方开户银行]

户名：[甲方账户姓名]

账号：[甲方银行账号]

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体条件，例如：乙方支付完毕全部购房款（或首付款及银行贷款到账）后X日内/房产过户手续办理完毕之日起X日内]将该房产按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。

2.交付标准：交付时，甲方应确保房屋门窗、水电、燃气、供暖等基本设施完好，[约定其他标准，例如：已结清交付前产生的水、电、燃气、物业管理费、暖气费等相关费用]。双方应签署《房屋交接确认书》。

3.费用结清：房屋交付前产生的所有与该房产相关的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费、维修基金等）由甲方承担并结清；交付后产生的费用由乙方承担。

第四条产权过户

1.过户责任：双方应积极配合办理该房产的产权过户手续。[可约定由哪一方负责主导办理，或共同委托中介机构办理]。

2.税费承担：办理产权过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加等，根据实际情况填写]。

（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等，根据实际情况填写]。

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时