产权登记专员岗位面试题及答案.docx

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2026年产权登记专员岗位面试题及答案

一、单选题（共5题，每题2分）

1.在上海市进行不动产权登记时，以下哪个文件不属于初始登记必须提交的材料？

A.不动产权证书申请表

B.权属来源证明

C.缴纳土地出让金的发票

D.用地规划许可证

答案：C

解析：上海市初始登记需提交权属来源证明、规划许可证、申请表等，但并非强制要求缴纳土地出让金的发票（若为划拨用地则无需此发票）。

2.根据《不动产登记操作规范（试行）》，以下哪种情形下，不动产登记机构应不予登记？

A.申请人与他人签订合法的房屋买卖合同

B.权属证明文件存在瑕疵但可补正

C