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合伙投资买房协议书范本3（5篇）

合伙投资买房协议书范本篇1

甲方：

乙方（即是与开发商签约方）：

丙方：

甲乙丙三方过平等、充分协商，就三方共同投资购买底商之

相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙丙三方共同投资底商：栋

号，总价款元。

二、出资金额、出资比例

2.1甲方出资元，占全部投资款的

__________________________%o

2.2乙方出资元，占全部投资款的

__________________________%o

2.3丙方出资元，占全部投资款的

______________%。

三、产权比例（产权证的办理依据）

3.1甲方享有共同投资底商%的产权。

3.2乙方享有共同投资底商%的产权。

3.3丙方享有共同投资底商%的产权。

四、房地产权证署名、办理、保管

物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙丙

按照出资比例标明各享有底商的份额，房屋所有权证和国有土地使

用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。

五、底商管理、出租及收益分配比例

由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻产品展示中心的管护、维护、

出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书

面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律

师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭

贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例分享。因为

此商用房面积比较大，地势特殊，适合整体出租或整体营运作。

故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。

六、购置底商税费承担

投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证

费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基

金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等

相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人

名义从限行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方按照产权占有比例支

付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产

生的损失由违约一方承担。

七、物权行使

甲乙丙三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、

处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如

一方有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面同意。

八、物业出卖及优先权行使

8.1如甲乙丙三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关

手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按投资比例享有或分担。在同等

条件（市场价或评估价）下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。

8.2如果一方决定出售底商，书面通知另一方，如果另两方

不同意出售物业，书面告知对方。不同意出售的一方按公平价

格（市场价或评估价）收购另一方的物业份额。

8.3如果一方接到另一方出售物业通知后30日内不予书面答复,

则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买另一方的

份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，

并给予出售物业的积极配合。

九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积以

及位置

甲方面积为：

位置：

乙方面积为：

位置：

丙方面积为:

位置:

十、本协议变更或解除

1、甲乙丙三方协