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2025年科技园区入驻合同

甲方（出租方）：[科技园区运营管理单位名称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方（承租方）：[入驻企业名称]，统一社会信用代码：[乙方代码]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

鉴于甲方拥有并运营科技园区，乙方有意在园区内租赁场地从事经营活动，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于园区的[具体场地位置，包括栋号、层号、房间号等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物现状：乙方确认已对租赁物进行了检查，了解其现状，并同意按照现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2续租：租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[月数]个月向甲方提出书面申请，并符合甲方相关规定。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方另行签订续租合同。

2.3提前终止：经双方协商一致，可以提前解除本合同。如乙方单方提前解除，需支付相当于[月数]个月租金的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每平方米每月[金额]元，总计租金为[计算方式]元/年（或：[具体金额]元/年）。

3.2支付方式：乙方应于每年（或：每半年/每季度）[具体日期]前向甲方支付当期租金。支付方式为[银行转账、现金等]。

3.3租金调整：租赁期内，租金标准[是否调整以及调整方式，例如：固定不变、根据市场行情或政府指导价调整等]。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付人民币[金额]元作为租赁押金。

4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或提前终止合同，经甲方检查租赁物无损坏、无欠费等情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条场地使用及设施

5.1场地使用：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。

5.2设施设备：租赁物内包含的[具体设施设备清单，例如：空调、照明、网络等]，乙方应妥善使用并负责日常维护。设施设备的维修责任[由谁承担，例如：甲方负责主体设备，乙方负责使用过程中的损坏]。

5.3水电费等：租赁期间，乙方应自行承担租赁物所产生的[水费、电费、网络费等]，并按时缴纳。

第六条政策享受

6.1政策支持：甲方应积极协助乙方申请享受国家、省、市、区各级政府提供的科技创新、税收优惠等相关政策。

6.2信息共享：甲方应向乙方提供园区政策信息、活动信息等，并协助乙方参与园区组织的各类活动。

第七条管理服务

7.1物业服务：甲方应提供[具体物业服务内容，例如：安保、保洁、绿化等]服务。

7.2会议设施：乙方可使用园区的公共会议室、活动场地等设施，具体使用规则另行规定。

7.3投诉建议：乙方对园区管理或服务有异议或建议，可通过[投诉渠道，例如：书面、电话等]向甲方反映。

第八条双方权利义务

8.1甲方权利义务：

*按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

*负责租赁物的主体结构及公共设施的维护。

*维护园区秩序，提供必要的物业管理服务。

*协助乙方办理相关手续，享受政策支持。

8.2乙方权利义务：

*按时支付租金、押金及各项费用。

*妥善使用租赁物及设施设备，不得擅自损坏或改变结构。

*遵守园区各项规章制度，维护园区环境。

*依法经营，承担相应的法律责任。

第九条违约责任

9.1甲方违约：未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应承担相应的违约责任，例如：延迟交付的，每延迟一天，应向乙方支付相当于当月租金[百分比]的违约金。

9.2乙方违约：未能按时支付租金或各项费用，应承担违约责任，例如：逾期支付的，每逾期一天，应向甲方支付相当于应付金额[百分比]的违约金。擅自改变租赁物用途或用于非法活动，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第十一条其他

11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

11.3补充协议：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.4通知送达：双方之间的通知、文件等应送达至本合同