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深圳市宝安区沙井街道创富城工业区城市更新单元

土壤环境初步调查报告

1、项目概况

深圳市宝安区沙井街道创富城工业区城市更新单元位于深圳市宝安区沙井街道民

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福路与创新路的交汇处西北侧，更新单元面积为15899.3m。目前项目地块内所有建筑

基本未拆除，现状工业企业仍正常生产、运行。项目地块拟更新方向为一类工业用地。

项目地块地理位置详见图1。

图1地块地理位置示意图

2、场地使用历史及现状

根据现场踏勘、资料收集及人员访谈，项目场地自开发建设以来一直主要作为工业

用地，本次调查的城市单元范围内历史和现状工业企业主要包括有塑胶厂、电子厂、设

备制造厂等企业，无电镀、铅酸蓄电池生产、制革、印染、化工、医药、危险化学品储

运等行业企业，也不存在污水处理厂、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、危险废物及污泥处理

处置等市政基础设施。

3、场地未来规划

根据《（深圳市宝安202-0408号片区[海上田园东地区]）法定图则》，项目场地未

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来规划为一类工业用地（M1）。

4、开展场地调查

项目的申报立项、专项规划编制与申报。

根据国家环境保护部、国土资源部第四部委《关于保障工业企业场地再开发利用环

境安全的通知》（环发[2012]140号）、《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和综合

治理工作安排的通知》（国办发[2013]7号）、《关于保障工业企业场地再开发利用环境安

全的通知》（环发[2012]140号）、《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用

过程中污染防治工作的通知》（环发〔2014〕66号）、深圳市规划和国土资源委员会《关

于规范城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）》、《市人居环境委员会关于部署应

用全国污染地块土壤环境管理信息系统的函》（深人环函[2017]1689号）、《深圳市土壤

环境保护和质量提升工作方案》（深府办[2016]36号）等文件的有关要求，自2017年起，

将土壤环境调查评估结果作为土地使用划拨、出让、作价出资及租赁的前置条件，经调

查评估确认符合项目用地土壤环境质量要求的地块，可进入用地程序；不符合项目用地

土壤环境质量要求的地块，须治理与修复并达到要求后，方可进入用地程序。为此，深

圳市沙井沙头股份合作公司委托深圳市环境工程科学技术中心有限公司对深圳市宝安

区沙井街道创富城工业区城市更新单元开展土壤环境调查工作。

5、调查结果

根据本次调查结果，该更新单元未受到明显污染，不属于污染地块，无需开展后续

详细调查和风险评估。

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