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租赁合同协议条款设计

甲方（出租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系方式：_________。

乙方（承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的_________（房屋/动产，以下简称“租赁物”）的合法所有权或使用权，乙方希望承租该租赁物，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________的_________（说明是房屋还是动产，如房屋需注明建筑面积、房间号、结构类型等，如动产需注明品牌、型号、序列号等）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的权属证明文件为：_________（如房产证号/不动产权证号），甲方应保证其对该租赁物拥有合法的出租权，并承担因权属问题引起的所有责任。

1.3乙方已检查并确认租赁物在交付时的状况，并已记录在《租赁物交接清单》（如有）中，该清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。双方确认交接时租赁物及其附属设施（如有）能够正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年__月。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应提前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方不再续租，应提前____个月书面通知乙方，乙方应按时返还租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无欠付租金、费用及其他违约行为，且租赁物及其附属设施（如有）状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥租赁物返还手续后____日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。押金不足以弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条费用承担

5.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水电燃气费；

（2）网络费、有线电视费；

（3）租赁物及其附属设施的日常维修费（自然损耗除外）；

（4）乙方使用租赁物产生的其他费用。

5.2租赁期间，以下费用由甲方承担：

（1）物业管理费（如适用）；

（2）房产税、土地使用税（如适用）；

（3）租赁物的结构性维修费（非日常维护）；

（4）其他合同约定的费用。

5.3各项费用应按相关规定及时缴纳。水、电、燃气等费用的缴纳方式按地方规定执行，相关账单由乙方接收并负责缴纳。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变其使用用途或结构。

6.2乙方应爱护租赁物，保持其原有状态或进行必要的维护。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

6.3乙方不得在租赁物内存储危险物品或进行违法活动。

6.4租赁物需要维修时，乙方应通知甲方；甲方应在收到通知后____日内进行维修。紧急维修除外。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应按合同约定按时将租赁物交付给乙方使用。

7.2甲方应保证租赁物在租赁期间能够满足乙方约定的使用需求。

7.3甲方应遵守国家和地方的有关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。

7.4甲方应配合乙方办理相关手续（如适用）。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

8.3乙方应遵守甲方制定的管理规定（如适用）。

8.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人。

第九条违约责任

9.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并可能需要退还部分租金或赔偿乙方损失。

9.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.2款约定支付违约金外，甲方有权解