2025年学历类自考专业(法律)中国法制史-房地产法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)中国法制史-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、宋代土地买卖契约分为红契和黑契，其中具有法律效力的契约是？

A.红契

B.黑契

C.民间自由书写的契书

D.官方统一印制的契书

2、元朝土地制度中“驱口”属于哪种性质？

A.自由民

B.依附于土地的佃农

C.官府直接管理的官田使用者

D.被强制迁徙的流民

3、明清时期土地契约的主要形式是？

A.地契

B.田票

C.租约

D.买断合同

4、汉代“口分田”与“公田”的核心区别在于？

A.分配对象

B.土地性质

C.管理方式

D.继承规则

5、唐代均田制瓦解后，土地兼并加剧的制度原因是？

A.官僚体系腐败

B.赋税政策调整

C.土地私有化合法化

D.民族融合政策

6、宋代“王田”与“私田”区别的实质是？

A.所有者身份

B.土地来源

C.使用期限

D.继承方式

7、明朝“鱼鳞图册”的主要功能是？

A.土地确权

B.户籍登记

C.赋税统计

D.军事动员

8、清代“红契”与“白契”差异的关键在于？

A.书写材料

B.认证机构

C.法律效力

D.交易金额

9、元朝“驱口”制度与唐代“客户”制度的主要区别是？

A.人身依附关系

B.土地依附关系

C.户籍管理方式

D.迁移自由度

10、宋代允许土地买卖合法化的时间节点是？

A.真宗时期

B.仁宗时期

C.徽宗时期

D.高宗时期

11、唐代的土地制度中，为抑制土地兼并而颁布的法规是？

A.均田制

B.限田制

C.常田制

D.授田制

12、宋代继承法中，“养儿防老”原则主要体现于哪个法律文件？

A.《唐律疏议》

B.《宋刑统》

C.《大明律》

D.《大清律例》

13、明清时期房地产法中，政府承认民间土地买卖的契约称？

A.白契

B.红契

C.黄契

D.黑契

14、中国现行《民法典》中，居住权的设立条件不包括？

A.用益物权

B.预告登记

C.专有部分

D.第三人同意

15、明清土地登记制度中，官方绘制土地分布图的制度称？

A.鱼鳞图册

B.宗族谱牒

C.土地清册

D.户籍黄册

16、清代旗地（满族特权土地）的税收政策是？

A.免征赋税

B.五五分成

C.双倍征收

D.按丁计税

17、现代房地产预告登记制度依据的条款是？

A.《物权法》第20条

B.《民法典》第440条

C.《担保法》第38条

D.《土地管理法》第45条

18、宋代土地租佃制中，押租制度最早出现于哪个时期？

A.北宋初期

B.南宋中期

C.北宋末年

D.南宋晚期

19、中国现行《城市房地产管理法》规定，房地产权属登记机关是？

A.市政府

B.县级以上政府

C.房地产局

D.不动产登记中心

20、居住权与租赁权的核心区别在于？

A.登记方式

B.权利期限

C.设立依据

D.优先顺位

21、《唐律疏议》中规定土地分配的条款属于哪个制度？

A.均田制

B.租庸调制

C.世袭制

D.市舶司制度

22、中国首部成文房地产法规是哪部？

A.《唐律疏议》

B.《大明律》

C.《大清律例》

D.《城市房地产管理法》

23、下列哪项不属于《大明律》中的房地产相关条款？

A.房屋买卖需经官府登记

B.土地租佃不得久占

C.房屋继承优先近亲

D.契约需朱砂钤印

24、《民法典》规定房屋继承的顺位中，第一顺序继承人包括？

A.配偶、子女、父母

B.兄弟姐妹、祖父母

C.配偶、子女、祖父母

D.父母、子女、兄弟姐妹

25、中国古代“田宅”买卖中，哪种行为需缴纳赋税？

A.买卖已税田宅

B.买卖未税田宅

C.买卖官田

D.买卖奴婢

26、《唐律疏议》中“口分田制”的期限是？

A.20年

B.30年

C.60年

D.永久

27、房地产权属登记制度起源于哪个朝代？

A.汉朝

B.唐朝

C.宋朝

D.明朝

28、下列哪项是《大清律例》中关于地基纠纷的解决方式？

A.协商解决

B.官府调解

C.宗族仲裁

D.民间诉讼

29、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产权属证书的颁发机关是？

A.县级以上政府

B.房地产管理部门

C.司法机关

D.税务机关

30、《唐律疏议》中“宅无主”如何处理？

A.没收充公

B.招募佃户

C.出卖给近亲

D.归官府所有

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、唐代的房地产交易主要依据哪些制度？

A.两税法

B.契约形式规范

C.坊市制度

D.土地均分制

32、《大明律》中关于田宅买卖的规定主要体现在哪