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核桃树买卖合同

核桃树买卖合同是规范核桃树所有权转移的法律文件，其内容需涵盖交易双方的基本权利义务、标的物特征、价款支付、交付验收、风险承担等核心要素。以下从合同主体、标的物描述、价款与支付、交付与验收、权利瑕疵担保、违约责任、争议解决等方面展开详细说明。

一、合同主体条款

合同主体即买卖双方当事人，需明确双方的身份信息以确保合同效力。卖方应是核桃树的合法所有权人，需提供身份证明文件及对核桃树享有处分权的证明材料，如土地承包经营权证、林权证等。若核桃树涉及共有权益，需全体共有人签字确认；若卖方为企业或其他组织，需加盖公章并由法定代表人或授权代理人签字。买方同样需提供有效身份证明，个人应注明姓名、身份证号、联系方式及住址，企业则需注明名称、统一社会信用代码、法定代表人信息及注册地址。双方地址和联系方式应详细准确，以便后续沟通及法律文书送达。

二、标的物基本信息

标的物描述是合同的核心内容，需对核桃树进行全面、具体的界定。首先应明确核桃树的数量，可采用株数或棵数为单位，同时注明是否包含树干、树根及附着的土壤。其次是品种信息，需写明核桃树的具体品种，如香玲、辽核、清香等，不同品种的生长特性、结果能力及市场价值差异较大，需在合同中明确标注。树龄是影响核桃树价值的重要因素，应通过树干胸径、树高、分枝情况等客观指标综合判断，必要时可由双方共同委托专业林业技术人员进行测定。生长状况方面，需注明核桃树是否处于盛果期、挂果情况、病虫害情况及健康状态，对于存在病虫害或生长异常的树木，卖方需如实告知并在合同中注明处理方式。此外，核桃树的生长位置也需详细描述，包括具体地块的坐落、四至界限、土地性质（如耕地、林地、园地等）及土地使用权归属，若土地为租赁性质，需确保租赁合同允许树木移栽或转让。

三、价款及支付方式

价款条款需明确核桃树的总价款、单价构成及支付方式。总价款应根据核桃树的品种、树龄、数量、生长状况、市场行情等因素综合协商确定，可采用“单价×数量”的方式计算，也可对单株价值较高的树木单独定价后汇总。单价构成中可包含树木本身价值、挖掘费用、运输费用等，若费用由双方分别承担，需在合同中明确划分。支付方式可选择一次性支付或分期支付，一次性支付应约定具体的支付时间和账户信息；分期支付则需明确各期付款比例、支付时间及付款条件，如第一期支付定金（一般不超过总价款的20%），第二期在树木挖掘完成后支付，第三期在移栽成活后支付。支付账户信息需包含户名、开户行及账号，确保资金流向可追溯。此外，双方可约定价格调整机制，如因市场行情重大变化导致价格波动超过一定比例时，可协商调整价款，但需明确调整的触发条件和程序。

四、交付与验收

交付是核桃树所有权转移的关键环节，需明确交付时间、地点、方式及验收标准。交付时间应选择适宜核桃树移栽的季节，如春秋两季，具体日期由双方协商确定，若因天气等不可抗力因素需延期交付，卖方应提前通知买方并获得同意。交付地点可分为卖方所在地交付和买方指定地点交付，卖方所在地交付即买方在核桃树原生长地自行或委托第三方挖掘、运输；买方指定地点交付则由卖方负责挖掘、包装、运输至买方指定地点，相关费用承担方式需在合同中明确。挖掘过程中，卖方应按照林业技术规范保留足够的土球，土球大小根据树干胸径确定，一般为胸径的6-8倍，以保证树木移栽后的成活率。验收分为到场验收和成活验收，到场验收主要检查核桃树的数量、品种、树体完整性（如是否有断枝、病虫害）、土球大小等，买方应在树木运达后24小时内完成；成活验收则需在移栽后一定期限（如3个月或一个生长周期）内进行，检查树木是否发芽、展叶，根系是否恢复生长，若未成活，双方需约定处理方式，如卖方免费补植或退还相应价款。

五、权利瑕疵担保

卖方需对核桃树的权利瑕疵承担担保责任，确保所售树木不存在抵押、质押、查封、扣押等权利限制，也不存在与第三方的权属争议。若在合同签订前核桃树已设定担保物权，卖方需提前告知买方并在交付前解除担保；若因权利瑕疵导致买方无法取得所有权或遭受损失，卖方应承担违约责任，赔偿买方的直接损失和间接损失。此外，卖方还需保证核桃树的生长未侵犯他人土地使用权、相邻权等合法权益，如树木根系、枝叶延伸至他人地块引发纠纷，由卖方负责协调解决。

六、风险承担

风险承担是指在核桃树交付过程中及交付前后，因不可抗力、意外事件等导致树木毁损、灭失的责任归属。交付前，核桃树的毁损、灭失风险由卖方承担，如发生自然灾害、病虫害等导致树木死亡，卖方需退还已收款项或更换同等条件的树木；交付后，风险转移至买方，买方需自行承担树木移栽后的养护责任及可能发生的损失。若采用卖方负责运输的交付方式，运输途中的风险由卖方承担，直至树木安全运达买方指定地点并经买方验收合格；若由买方负责运输，运输风险自卖方将树木交付给承运人时转移给买方。

七、违约责任