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滕州人和天地购房合同
第一条合同当事人
甲方（出卖人）：滕州人和天地房地产开发有限公司
统一社会信用代码：[此处应填写真实代码]
法定代表人：[此处应填写真实姓名]
注册地址：滕州市[具体地址]
联系电话：[此处应填写真实电话]
乙方（买受人）：[买受人姓名]
身份证号码：[此处应填写真实身份证号]
户籍地址：[此处应填写真实地址]
联系电话：[此处应填写真实电话]
第二条项目建设依据
甲方以出让方式取得位于滕州市[具体地块编号]的土地使用权，该地块国有土地使用证号为[具体证号]。土地用途为住宅用地，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
本项目已取得《商品房预售许可证》，证号为[具体证号]，批准预售范围为[具体楼栋]。
第三条商品房基本情况
房屋基本信息
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为预售商品房，坐落于滕州市人和天地小区[具体楼栋号]单元[楼层]室（以下简称该房屋）。房屋用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层高[具体数值]米，建筑层数地上[数值]层、地下[数值]层。
该房屋建筑面积共[总建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。
房屋权利状况
该房屋未设定抵押，未被查封，不存在其他权利限制情况。甲方承诺在交付前确保房屋权利清晰，符合法定交易条件。
第四条计价方式与价款
计价方式
按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米人民币[具体单价]元（大写：[中文大写金额]元整），总价款为人民币[总金额]元（大写：[中文大写总金额]元整）。
若产权登记面积与合同约定面积有差异，按以下方式处理：
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，房价款按实际面积计算，多退少补；
面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，甲方应在15日内退还已付款及利息（按银行同期活期存款利率计算）；买受人继续履行合同的，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归买受人所有。
付款方式
（1）定金：乙方应于本合同签订当日支付定金人民币[定金金额]元（大写：[中文大写金额]元整），定金在支付首付款时自动转为购房款。
（2）首付款：乙方应于[具体日期]前支付购房款（含定金）人民币[首付款金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。
（3）余款：剩余购房款人民币[余款金额]元（大写：[中文大写金额]元整），乙方应通过银行按揭贷款方式支付。乙方需在本合同签订后[天数]日内办理完毕贷款手续，若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应在收到甲方通知后[天数]日内一次性支付剩余房款。
第五条付款期限与方式
定金支付
乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元。
首付款支付
乙方应于[具体日期]前，将首付款（含定金）一次性支付至甲方指定银行账户：
开户银行：[具体银行名称]
账户名称：滕州人和天地房地产开发有限公司
账号：[具体账号]
余款支付
（1）乙方应于本合同签订后[天数]日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。
（2）若银行批准的贷款金额低于申请金额，乙方应在收到银行通知后[天数]日内补足差额；若贷款申请未获批准，乙方应在[天数]日内选择一次性付款或解除合同（解除合同的，甲方应退还已付款项，不计利息）。
第六条交付期限与条件
交付时间
甲方应于[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：
（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
（2）该商品房已满足双方约定的其他交付条件：[具体条件]。
交付程序
（1）甲方应提前[天数]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及需携带的证件材料。
（2）乙方应在通知确定的期限内办理接收手续。逾期未办理的，视为甲方已按约定交付，房屋毁损、灭失的风险自逾期之日起由乙方承担。
（3）交付时，甲方应向乙方出示《建设工程竣工验收备案表》等证明文件，并提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
第七条产权登记
初始登记
甲方应于该商品房交付使用后[天数]日内，向不动产登记机构申请办理该商品房的初始登记。
转移登记
乙方应在初始登记完成后[天数]日内，向甲方提交办理不动产权转移登记所需的全部资料，并按规定缴纳相关税费。甲方应予以协助，在乙方提交资料齐全后的[天数]日内，共同向不动产登记机构申请办理转移登记。
若因甲方原因导致乙方不能在约定期限内取得不动产权证书的，乙方有权选择：
（1）继续履行合同，甲方自逾期之日起每日按已付房款的[万分之几]向乙方支付违约金；
（2）解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款及利息（按银行同期贷款利率计算），并赔偿乙方因此遭受的损失。
第八条房屋质量与保修
质量标准
该商
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