二零二五年度按揭房产买卖合同书（全面风险控制版）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房产买卖合同书（全面风险控制版）

甲方（出卖方）：

全称：_________________

法定代表人（或负责人）：_________________

地址：_________________

乙方（买受方）：

全称：_________________

法定代表人（或负责人）：_________________

地址：_________________

一、标的房产基本情况

1.1标的房产坐落：_________________

1.2标的房产权属：甲方享有完全的物权及处置权。

1.3标的房产证号：_________________

1.4标的房产建筑面积：_________________平方米。

1.5标的房产土地使用权性质：_________________。

1.6标的房产土地使用期限：_________________。

1.7标的房产抵押情况：_________________。

1.8标的房产是否为共有房产：_________________。

1.9标的房产其他特殊事项：_________________。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为：人民币_____________元整（￥______元____角____分）。

2.2乙方分摊甲方欠银行的贷款本金为：人民币_____________元整（￥______元____角____分）。

2.3乙方分期支付款项：

a.甲方与乙方应签订相应的银行贷款合同，由乙方按照贷款合同约定支付贷款本息；

b.甲方保证标的房产权证上的土地使用权人与乙方贷款合同中约定的土地使用权人一致。

2.4甲方在标的房产所有权转移至乙方前，负责支付所有税费。

三、合同签订与生效

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、标的房产过户登记

4.1乙方应自合同生效之日起_______日内，按照法律规定和甲方提供的材料办理标的房产过户登记手续。

4.2甲方应配合乙方办理标的房产过户登记手续，包括提供相关证明材料。

五、标的房产的交付与接收

5.1甲方应在合同生效后_______日内将标的房产交付乙方。

5.2乙方在收到标的房产后_______日内进行验收，并在验收合格后签字确认。

5.3若验收不合格，乙方有权在_______日内要求甲方修复，直至合格。

六、违约责任

6.1甲方的违约责任：

a.甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_____%；

b.甲方未履行配合乙方办理标的房产过户登记的义务，应承担相应的法律责任。

6.2乙方的违约责任：

a.乙方未按时支付分期付款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；

b.乙方擅自处分标的房产，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

8.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同附件

1.甲方与银行的贷款合同；

2.标的房产权属证明材料；

3.标的房产交易税费清单。

甲方（签字）：_____________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_____________

日期：_______年_______月_______日

签署页：

甲方（盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：

日期：_______年_______月_______日