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2024年房地产经纪协理考试题库

第一部分单选题2（00题）

1、出租住房的，应当以（）为小出租单位。

A.人均租住建筑面积

B.原设计的房间

C.满足低居住需求

D.平均居住水平

【答案】：B

2、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

I）.物业服务项目

【答案】：D

3、某城市某区域的在宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，

在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。

则2018年2月份该生宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%

【答案】：D

4、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为

5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。

2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600

【答案】：B

5、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。

A.异议登记

B.预告登记

C.更正登记

D.转移登记

【答案】：B

6、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制

【答案】：B

7、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投

资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

【答案】：C

8、房屋租赁合同登无备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案

部门办理()手续。

A.延续

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】：C

9、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋

租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王

某因个人融资要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办

理房屋抵押权()。

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

【答案】：C

10、()不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息

【答案】：C

11、()是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A.挂牌价

B.成交价

C.贷款评估价

D.市场价

【答案】：D

12、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。

A.变更登记

B.转移登记

C.注销登记

D.撤销登记

【答案】：C

13、住房公积金的缴存基数是（）。

A.职工该月工资的一定比例

B.职工本人上一季度的月平均工资

C.职工本人上一年度的月平均工资

D.按照政府的指定标准

【答案】：C

14、土地增值税的扣除项目不包括（）。

A.建筑物的评估价格

B.建房贷款超期支付的利息

C.房地产开发成本

D.与转让房地产有关的税金

【答案】：B

15、楼宇