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改进灰聚类：重塑房地产企业财务评价新范式

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的支柱产业之一，在经济发展中占据着举足轻重的地位。然而，由于其资金密集、开发周期长、受政策影响大等特点，房地产企业面临着较高的财务风险。近年来，随着市场环境的变化和调控政策的加强，部分房地产企业出现了资金链紧张、债务违约等问题，引发了社会各界对房地产企业财务状况的广泛关注。例如，一些大型房地产企业因过度扩张导致债务负担过重，在市场下行时难以承受资金压力，不得不进行大规模的债务重组或资产出售，对企业自身和相关利益方造成了巨大损失。据不完全统计，我国房地产企业的资产负债率平均为65％左右，有些甚至超