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福州购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于福州市____区____路____号____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于福州市____区____路____号____栋____单元____室的房屋所有权，房屋所有权证号为：__________________。

2、该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，分摊的共有建筑面积为____平方米。

3、该房屋户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，装修状况为____（毛坯/简装/精装）。

4、该房屋土地使用权性质为____（出让/划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、成交价格与付款方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含房屋价款及附属设施设备费用。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，将余款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至乙方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收据。甲方支付全部房款后，乙方应向甲方出具房屋所有权证（或不动产权证书）。

三、房屋交付

1、乙方应于____年____月____日将房屋交付给甲方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常运行。

2、甲方应于收到房屋钥匙后____日内，办理房屋交接手续，并支付相关物业费、水电费等费用。

3、乙方应保证交付的房屋符合国家相关质量标准，如交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。

四、户口迁出

1、该房屋当前户口情况为：____（无户口/有人口），户主为：__________________。

2、乙方应于____年____月____日前，将该房屋内的户口迁出，或保证甲方在办理户口迁入时不受任何阻碍。

3、如因乙方原因导致甲方无法办理户口迁入，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

五、物业费用

1、自房屋交付之日起，甲方应承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。

2、物业费标准为____元/平方米/月，其他费用按实际发生额承担。

3、乙方应提前____日向甲方收取物业费，甲方应按时足额支付。

六、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、如乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权证（或不动产权证书），乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致甲方无法办理户口迁出或迁入，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：