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高密移动铁塔占地合同

一、合同主体及背景

本合同由甲方（土地所有权人/使用权人）与乙方（中国移动通信集团山东有限公司高密分公司）本着平等自愿、互利共赢的原则签订。甲方作为位于高密市[具体乡镇/街道]的土地合法权利人，同意将其拥有使用权的部分土地（以下简称“涉案土地”）出租给乙方用于建设移动通信铁塔及相关附属设施。乙方作为移动通信基础设施建设与运营主体，为满足高密市区域通信网络覆盖需求，需在该区域建设通信铁塔，以提升当地移动通信服务质量。

二、土地基本情况

（一）土地位置与四至范围

涉案土地位于高密市[具体乡镇/街道][具体村/社区]，其四至界限为：东至[具体参照物，如某农田边界/道路]，西至[具体参照物，如某建筑物/河流]，南至[具体参照物，如某林地/沟渠]，北至[具体参照物，如某宅基地/县级公路]。土地形状为[如矩形/不规则多边形]，具体位置可参考附件一《土地位置示意图》（本合同虽不包含表格，但示意图作为合同组成部分需另行绘制并由双方签字确认）。

（二）土地性质与面积

该土地的土地性质为[如集体建设用地/农用地（需符合土地用途管制政策）]，土地使用权类型为[如承包经营/宅基地/集体分配]。经双方共同测量，涉案土地的实际使用面积为[具体面积]平方米，其中铁塔基础占地面积[具体面积]平方米，附属设施（包括但不限于机房、设备箱、电缆沟等）占地面积[具体面积]平方米，进出通道占地面积[具体面积]平方米。

（三）土地现状

土地现状为[如耕地/荒地/闲置地]，地面附着物包括[如少量农作物/树木/无附着物]。甲方承诺对该土地拥有合法的使用权或处置权，并已取得其他相关权利人（如家庭成员/村委会）的同意，不存在权属争议或抵押、查封等权利限制情况。

三、租赁期限与用途

（一）租赁期限

本合同的租赁期限为[具体年限，如20年]，自双方签订合同并甲方交付土地之日起计算。租赁期满前[具体时间，如6个月]，如乙方仍需继续使用该土地，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。双方可协商续签租赁合同，具体条款届时另行约定。若乙方不再续租，应按照合同约定对土地进行恢复或支付恢复费用。

（二）土地用途限制

乙方租赁该土地的唯一用途为建设移动通信铁塔及相关附属设施，包括但不限于铁塔主体、机房、蓄电池室、信号收发设备、传输线路、防雷接地系统等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让给第三方，或将土地用于抵押、担保等其他行为。如因通信技术升级或网络规划调整，乙方需对设施进行改造、扩建的，应提前[具体时间，如30日]书面通知甲方，双方协商一致后方可实施，相关费用由乙方承担。

四、租金及支付方式

（一）租金标准与计算方式

双方约定，该土地的年租金标准为每平方米[具体金额]元，总年租金为[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。租金计算方式为：年租金=实际使用面积×每平方米年租金。租金标准在租赁期内[如前5年不变，之后每5年根据高密市土地租赁市场行情及CPI指数调整一次/保持固定不变]。若涉及租金调整，乙方应在调整年度的第一个付款月前[具体时间，如15日]书面通知甲方，双方协商确定新的租金标准并签订补充协议。

（二）支付周期与方式

租金按[如年/半年]支付，首次租金应在本合同签订后[具体时间，如15个工作日]内支付，之后每期租金应在本期到期前[具体时间，如10个工作日]内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户（账户信息需单独列明，本合同正文中不体现具体账号）。甲方在收到租金后[具体时间，如5个工作日]内应向乙方出具收款凭证。若甲方账户信息发生变更，应提前[具体时间，如10日]书面通知乙方，否则因此造成的租金支付延误，乙方不承担违约责任。

（三）税费承担

租赁期内，因该土地租赁产生的相关税费，按照国家法律法规规定执行。其中，甲方应承担的税费包括[如个人所得税/土地使用税]，乙方应承担的税费包括[如印花税/房产税（若有建筑物）]。若因政策调整导致税费种类或税率变化，由原承担方继续承担新增部分。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：甲方有权按照合同约定收取租金，对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按约定用途使用土地；在租赁期满后，有权要求乙方按约定恢复土地原状或接收现状土地并获得相应补偿。

义务：甲方应在合同签订后[具体时间，如7个工作日]内将土地交付给乙方，确保土地交付时符合约定的使用条件；负责协调处理土地交付前的地面附着物清理工作，所需费用由[甲方/乙方]承担；协助乙方办理与铁塔建设相关的行政审批手续，包括但不限于规划许可、用地备案等，提供必要的证明材料；不得干扰乙方的正常施工和运营维护工作，不得擅自进入乙方已建成的设施区域。

（二）乙方权利与义务

权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用土地，