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2025年考研自习室租赁协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/学生证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（具体地址、楼层、房间号或区域）的自习室（下称“租赁物”）可供出租，乙方希望租用该自习室用于2025年考研备考。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（具体地址、楼层、房间号或区域）的自习室出租给乙方使用。

1.2租赁物面积约为______平方米，内部配置包括但不限于______（详细描述桌椅数量及规格、电源插座位置及数量、照明设备、空调/暖气等）。

1.3租赁物交付时应具备正常使用条件，具体状况以双方签署的《租赁物交接确认书》（如有）或现场照片为依据。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，如乙方需继续租用，应在本协议期限届满前______日书面通知甲方，并在同等条件下享有优先承租权。双方另行协商签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3乙方应于本协议签订之日起______日内支付______个月租金作为定金，剩余租金按月支付。或约定一次性支付全部租金/支付______个月租金。

第四条保证金

4.1为保证本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本协议各项义务。租赁期满或提前终止本协议，在乙方无欠费、无损坏租赁物、结清所有应付款项后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。

4.3如因乙方原因造成租赁物损坏、欠费等，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间具备正常使用功能。

(2)负责维护租赁物主体结构和房屋基本设施（不包括乙方使用造成的损坏及自然损耗）。

(3)有权按照本协议约定收取租金和保证金。

(4)监督乙方合理使用租赁物，不得从事违法活动，维护自习室公共秩序。

(5)协助乙方处理租赁期间可能出现的与房屋本身相关的紧急情况。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金和保证金。

(2)按照约定用途使用租赁物，仅限于2025年考研备考学习，不得转租、转借或用于经营、储存危险品、易燃易爆物品或其他非法活动。

(3)爱护租赁物及其附属设施，保持室内清洁卫生，不得擅自损坏、改装或拆除。因使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

(4)自行负责租赁期间产生的电费、网络费（如需另缴）及其他杂费，并按时缴纳。

(5)遵守甲方制定的自习室管理规定，维护安静、整洁的学习环境。

(6)不得在租赁物内吸烟、酗酒、喧哗或进行其他影响他人学习的行为。

(7)合同期满或提前终止时，应按约定将租赁物腾空并交还甲方，恢复原状（自然损耗除外）。

第六条水电费及其他费用

6.1租赁期间，乙方使用租赁物所产生的电费、网络费等费用由乙方自行承担。

6.2乙方应在每月______日前向甲方支付上月的水电费及网络费（如有）。

第七条维修责任

7.1租赁物及其附属设施的正常损耗由甲方负责维修。

7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

7.3乙方发现租赁物或设施有损坏或故