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漱玉平民现代物流项目（二期）工程

装饰装修工程监理实施细则

编制人：

审批人：

山东海逸恒安工程咨询管理有限公司

漱玉平民现代物流项目（二期）项目监理部

目录

TOC\o1-3\h\u18361一、专业工程特点 1

29154二、编制依据 3

29959三、监理工作流程 4

21402四、监理工作要点 5

23377五、监理工作方法及措施 6

18866六、实测检查方案 21

32760七、监理安全管理 23

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一、专业工程特点

1、工程总体概况

漱玉平民现代物流项目（二期）工程，位于济南市高新区大正路与飞跃大道交叉路口,大正路西侧,飞跃大道南侧。

本项目包括物流仓库（二）、质检留样楼及楼层货物运输通道，总建筑面积44699.17㎡，现浇混凝土框架结构，钻孔灌注桩承台基础。项目基本情况如下所叙：

（1）物流仓库（二）建筑面积31799.68㎡，建筑高度31.60m，①-?轴交A-G轴，地下一层层高4.2m，技术夹层1.8m，①-?轴交A-G轴，一层层高5.1m，二层层高4.5m，三~七层层高4.2m，局部八层层高4.8m，①-?轴交H-L轴层高为32.2m；

（2）质检留样楼建筑面积9029.09㎡，建筑高度23.30m，一层层高4.5m，二层层高3.9m/4.5m，三~四层层高3.6m/4.5m，五层层高3.6m/4.8m，六层层高3.6m，局部七层层高3.6m；

（3）楼层货物运输通道建筑面积3870.40㎡，建筑高度23.20m，一层层高5.1m，二层层高4.5m，三~五层层高4.2m。

项目各参建单位：

建设单位：漱玉医药物流（山东）有限公司

勘察单位：山东建勘集团有限公司

设计单位：汇智工程科技股份有限公司

施工单位：山东省建设建工（集团）有限责任公司

监理单位：山东海逸恒安工程咨询管理有限公司

2、专业工程概况及重难点

（1）本工程装饰装修工程包括：一般抹灰、饰面板（块）、涂饰、吊顶、地面、细部等分项。

（2）装饰施工工序较多，涉及多种材料，施工工艺多种多样，检查验收应参照多种规范和标准，工作之间环环相扣，环环重要，监理工程师应控制每个环节的施工质量，尤其对面材的强度、色差、框架的强度、刚度、连接件、预埋件的焊接、防锈，粘结材料的使用等环节进行严格控制。施工过程中的施工用电、消防管理、高处作业是安全生产管理的监理工作管控重点。

（3）由于工期紧、任务重，受施工场地限制，装饰装修工程与机电安装、设备安装等工程同时交叉作业，各专业工程衔接较多，这些因素是施工过程中各参建单位共同面对的难题，需要各单位加强沟通。

二、编制依据

序号

类别

名称

编号

1

标准规范

《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》

GB55032-2022

2

《建筑与市政工程防水通用规范》

GB55030-2022

3

《建筑与市政施工现场安全卫生与职业健康通用规范》

GB55034-2022

4

《建筑防火通用规范》

GB55037-2022

5

《建筑装饰装修工程质量验收标准》

GB50210-2018

6

《建筑内部装修设计防火规范》

GB50222-2017

7

《住宅装饰装修工程施工规范》

GB50327-2001

8

《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209－2010

9

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300－2013

10

《建筑装修用铝单板》

GB/T23443-2009

11

《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》

GB50877-2014

12

《建筑用轻钢龙骨》

GB/T11981-2008

13

《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》

JGJ113-2015

14

《玻璃幕墙工程质量检验标准》

JGJ/T139-2020

15

《内装修》

13J502

16

相关文件

经批准的监理规划

17

工程施工图纸、图纸会审及设计变更等

18

工程施工组织设计

三、监理工作流程

进场开工准备进场人、材、机审查现场测量放线

进场开工准备

进场人、材、机审查

现场测量放线

材料检测、验收

施工单位工作项目监理单位

审核施工组织设计、施工方案、熟悉图纸

对施工机械设备及进