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委托合同协议代理权限范围界定

委托人（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/名称]

住所地/注册地：[甲方住所地/注册地]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

受托人（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/名称]

住所地/注册地：[乙方住所地/注册地]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托事项达成以下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方处理与[具体委托事务描述，例如：XX项目房产出售]相关的代理事宜。

第二条代理权限范围

乙方作为甲方的代理人，在第一条所述委托事项范围内，其代理权限具体界定如下：

1.乙方有权代表甲方与潜在买家就委托事务涉及的标的物进行接触、沟通及谈判。

2.乙方有权在授权范围内，以甲方名义向潜在买家出示委托事务相关的资料，包括但不限于房产证、评估报告等。

3.乙方有权在授权范围内，代为甲方与潜在买家协商并草拟关于标的物出售的合同文本。

4.乙方有权在授权范围内，代表甲方就出售合同条款与潜在买家进行协商，并在协商一致后，以甲方名义签署出售合同。

5.乙方有权在授权范围内，代为甲方收取出售合同项下的全部款项，并要求买家按照合同约定支付。

6.乙方有权在授权范围内，代为甲方办理与出售合同相关的税费支付事宜。

7.乙方有权在授权范围内，代为甲方办理委托事务涉及的标的物所有权转移登记手续的申请、提交相关材料及领取相关证件。

8.乙方有权在授权范围内，就委托事务处理过程中产生的必要费用（包括但不限于中介费、评估费、公证费、登记费等）向甲方收取，甲方应按实际发生额支付。

关于第一条所述委托事项，本协议项下乙方的代理权限为特别授权。除前款所述权限外，乙方无权处理任何与委托事务无关的其他事项，亦无权以甲方名义进行任何超出前款授权范围的行为。

第三条代理期限

本协议项下乙方的代理期限自本协议签订之日起至委托事务（即[具体委托事务描述，例如：XX项目房产出售]）办理完毕、相关手续办结且甲方收到全部款项并确认后终止。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的代理行为进行必要的指导和监督，并要求乙方定期汇报工作进展情况。

2.甲方有义务向乙方提供与委托事务相关的真实、准确、完整的资料和信息。

3.甲方有义务按照本协议约定向乙方支付代理服务费及代为收取的款项。

4.甲方对乙方在授权范围内的行为表示认可并承担相应法律后果。

5.甲方应配合乙方完成委托事务所需的各项手续。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应恪守诚信、勤勉、尽责的原则，在授权范围内审慎、有效地处理委托事务。

2.乙方应积极为甲方争取有利条件，维护甲方的合法权益。

3.乙方应妥善保管甲方提供的资料及与委托事务相关的文件、信息，未经甲方同意不得泄露。

4.乙方有权按照本协议约定向甲方收取代理服务费。

5.乙方应向甲方如实报告委托事务的处理情况。

6.乙方不得超出本协议约定的代理权限行事。如遇紧急情况，乙方的越权行为若有利于甲方且事后经甲方追认，其行为有效。

第五条代理费用及支付方式

1.代理服务费：甲方同意向乙方支付代理服务费共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：本协议签订之日起[期限]日内，甲方支付代理服务费总金额的[比例]%，即人民币[金额]元；委托事务办理完毕、相关手续办结且甲方收到全部出售款项并确认后[期限]日内，甲方支付代理服务费剩余部分，即人民币[金额]元。

3.支付方式：甲方应通过[银行名称]账户向乙方支付上述款项。乙方账户信息如下：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户行]

账号：[乙方账号]

4.费用承担：除本协议另有约定外，由甲方直接支付给第三方的必要费用（如中介费、税费等），甲方应先行支付，乙方凭有效票据向甲方收取。

第六条违约责任

1.甲方未按本协议约定支付代理服务费或其他应付款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

2.乙方超出本协议约定的代理权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.因乙方重大过失或故意行为导致委托事务失败或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及与委托事务相关的保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后[期限]内持续有效。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商