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写字楼租赁续签合同协议

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就乙方续租甲方拥有的位于[填写详细租赁写字楼地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元]（以下简称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条基本情况

甲乙双方确认，双方于[填写原合同签订年月日]签订了《写字楼租赁合同》（合同编号：[填写原合同编号，若有]），原合同有效期内，乙方承租租赁物业用于[填写原合同约定的租赁用途，例如：办公]。现双方同意续签原租赁合同，继续由乙方承租租赁物业。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[填写续租年数]年，自[填写续租起始年月日]起至[填写续租结束年月日]止。

2.租赁期满，若甲方继续出租租赁物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的行使方式及具体条件按原合同[填写相关条款编号，例如：第X条]的约定执行。

第三条租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方每月向甲方支付租金人民币[填写具体金额大写]元整（小写：[填写具体金额小写]元），租金标准为[填写租金计算方式，例如：每平方米每月人民币XX元]。

2.租金支付方式为[填写支付方式，例如：银行转账]，乙方应在每月[填写具体日期，例如：5]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[填写甲方收款银行名称]

户名：[填写甲方收款账户名称]

账号：[填写甲方收款银行账号]

3.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

4.原合同中关于租金调整的约定[选择：继续有效/不再适用]，即本合同租赁期内租金[选择：保持不变/按以下方式调整：[详细说明调整方式，例如：自本合同生效之日起X年后，双方可协商调整租金；或约定具体调整计算公式]]。

第四条首期租金及押金

1.乙方应于本合同生效之日起[填写具体天数，例如：10]日内，向甲方支付本合同项下首期租金人民币[填写具体金额大写]元整（小写：[填写具体金额小写]元）及[选择：新/原]押金人民币[填写具体金额大写]元整（小写：[填写具体金额小写]元）。

2.首期租金支付至甲方指定银行账户（同第三条第2款）。

3.押金支付至甲方指定银行账户（同第三条第2款）。

4.本合同项下的押金[选择：为履约保证金/具体性质说明]。租赁期满或合同依照约定解除/终止，且乙方无任何违约行为，已结清所有应付款项，租赁物业交还甲方时符合原合同约定的状态（或双方另行约定状态），甲方应在乙方办妥所有退租手续后[填写具体天数，例如：30]日内，将押金无息退还给乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应补足。

第五条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的部分或全部转租、分租给第三方。

2.如乙方确需转租，须在本合同签订后[填写具体天数，例如：15]日内，向甲方提供拟转租受让方的相关资料（包括但不限于身份证明、营业执照、财务状况等），并经甲方书面同意后方可进行。转租行为应遵守本合同及原合同的各项约定，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。甲方对乙方的转租行为拥有监督权，并有权要求乙方确保转租受让方履行本合同项下的全部义务。

第六条装修与改造

1.乙方需要在租赁物业内部进行装修或改造前，必须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家及当地的消防、安全、环保等相关规定。

2.乙方负责办理所有因装修或改造所需的相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。

3.乙方进行的装修或改造不得损害租赁物业的主体结构，不得影响租赁物业的正常使用和安全。

4.租赁期满或合同解除/终止时，乙方须将自行添加的装修、改造部分及新增附属设施在[填写具体要求，例如：原有状态/甲方要求的可移除状态下]交还甲方。因乙方装修、改造造成的租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

1.租赁期间，租赁物业的物业管理费、水电费、网络通讯费、燃气费、垃圾处理费、消防费等所有应由乙方承担的费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。

2.乙方应确保按时足额支付上述费用，否则甲方有权采取相应措施（包括但不限于停止供应相关服务），由此产生的一切后果及费用由乙方承担。

3.除本条第一项所述费用外，租赁物业公共区域的使用费、维护费等由[选择：甲方承担/双方另行约定承担方式]。

第八条维修责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构、承重墙、外墙、屋顶、楼梯间、大堂、公共走廊、公共卫生间、电梯、消防设施、监控系统等公共区域及附属设