工程项目验收检查清单.docVIP

工程项目验收检查清单工具模板

一、适用范围与核心应用场景

本工具适用于房屋建筑、市政基础设施、工业厂房等各类新建、改建、扩建工程项目的竣工验收阶段，涵盖从分部分项工程验收到整体项目交付的全流程检查。核心应用场景包括：建设单位组织多方联合验收、施工单位自检整改、监理单位预验收核查，以及质量监督机构抽查等环节，旨在通过标准化清单保证工程质量符合设计规范、合同约定及国家强制性标准，实现项目“零缺陷”交付。

二、验收流程全步骤详解

第一步：验收筹备阶段（验收前3-5个工作日）

明确验收依据

收集并核对项目设计文件（施工图、设计变更）、施工合同、国家及地方现行规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300）、经审批的施工方案及材料设备合格证等资料。

确定验收标准：明确各分部分项工程的“合格”判定条件（如混凝土强度检测值、防水工程闭水试验时长、电气接地电阻值等）。

组建验收小组

由建设单位牵头，成员包括：施工单位项目经理、项目技术负责人；监理单位总监理工程师；设计单位项目负责人；勘察单位项目负责人*（必要时）；以及质量监督站专员（验收时）。

明确分工：设资料核查组、现场实测组、安全文明组，分别负责技术资料审核、实体质量测量、施工安全及环保措施检查。

发布验收通知

提前3个工作日向各参建单位及监督机构书面通知验收时间、地点、内容及分组安排，并确认参会人员名单。

第二步：现场实体质量检查阶段（验收当日核心环节）

按专业分工同步开展检查，重点核查以下内容：

土建工程：

结构工程：梁、板、柱尺寸偏差（用卷尺、靠尺测量）、混凝土表面缺陷（蜂窝、麻面、裂缝，用裂缝宽度检测仪检查）、钢筋保护层厚度（采用钢筋扫描仪检测）；

砌体工程：灰缝饱满度（用百格网检查）、拉结筋间距及长度（钢尺测量）、墙体垂直度（经纬仪检测）；

防水工程：屋面及卫生间闭水试验记录（持续24小时无渗漏）、外墙淋水试验（2小时检查内墙渗漏痕迹）。

安装工程：

给排水工程：管道坡度（水平尺检查）、接口严密性（水压试验，试验压力符合设计要求）、卫生器具安装稳固性（手摇测试）；

电气工程：导线绝缘电阻（兆欧表检测，≥0.5MΩ）、插座相线零线接地连接（验电器测试）、灯具及开关通电功能（逐个试亮）；

暖通工程：管道坡向、风口风量（风速仪检测）、设备运行噪音（声级仪测量，符合设计要求）。

安全文明施工：

临边洞口防护（护栏高度≥1.2m，密目网封闭）；

施工用电（三级配电、两级保护，电缆架空或埋地敷设）；

消防设施（灭火器配置数量、消防通道宽度≥4m）。

第三步：技术资料核查阶段（现场检查同步进行）

资料组需逐项核对以下文件原件（复印件需加盖公章）：

施工管理资料：施工日志、技术交底记录、隐蔽工程验收记录（如地基验槽、钢筋隐蔽）；

材料设备资料：材料进场报审表、合格证、检测报告（如钢筋力学功能、水泥安定性、防水材料延伸率）；

施工记录：混凝土试块强度报告（同条件养护及标养试块）、砂浆强度报告、压实度检测报告；

验收记录：分部分项工程验收记录（含监理签字）、检验批质量验收记录、专项验收记录（如节能、防雷）。

要求：资料需与工程实体同步，签字盖章齐全，数据真实可追溯，严禁补签、代签。

第四步：问题汇总与整改闭环（验收当日结束前）

问题清单出具：

各检查组汇总现场及资料问题，填写《验收问题整改通知单》，明确问题描述、整改标准、责任单位及整改时限（一般不超过7天，重大问题需延长时限并制定专项方案）。

示例：“地下室外墙-5轴处存在渗水痕迹，需剔凿裂缝后注浆防水，整改后做淋水试验，责任单位：*施工单位，时限：5天”。

整改复查：

责任单位完成整改后，提交《整改报告》及复查资料，由监理单位组织复查（重大问题需建设单位、设计单位共同参与）；

复查合格后，各方在《整改确认单》签字确认，未通过则需重新整改。

第五步：验收结论签署与资料归档

形成验收结论：

验收小组召开总结会，结合检查结果及整改情况，按以下标准判定结论：

合格：所有分部分项工程合格，资料完整，问题整改闭环；

需补充验收：存在部分非关键项问题，已明确整改措施及复查时限；

不合格：关键项（如结构安全、使用功能）不达标，需返工处理并重新组织验收。

签署验收文件：

验收合格后，各方签署《单位工程竣工验收记录》《工程质量评估报告》等文件，建设单位在15日内向工程所在地建设行政主管部门备案。

资料归档：

建设单位负责将验收资料（含问题整改记录、复查报告、验收结论文件）整理成册，移交城建档案馆，施工单位留存副本。

三、标准化验收检查清单模板

表1：单位工程竣工验收现场检查表（土建专业）

序号

检查项目

检查内容与标准

检查结果（合格/不合格）

问题描述

整改责任人

整改时限

1

混凝土结构

柱截面尺寸偏差±5mm，表面无裂缝、蜂窝

2

砌体工程

灰缝饱满