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房屋改扩建合同协议书

甲方（业主）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（施工方）：

单位名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

资质等级：________________________（如适用）

联系地址：________________________

联系电话：________________________

项目经理：________________________联系电话：________________________

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其房屋改扩建工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地点：____________________________________（详细地址）

2.工程内容与规模：

*原房屋结构概况简述：________________________（例如：砖混结构，层数，建筑面积等）

*改扩建具体内容：（可附详细施工图纸及工程量清单作为本合同附件一）

*拆除工程：________________________（如：部分墙体拆除、屋面拆除等）

*新建/扩建工程：________________________（如：新增一层、扩建某侧房间、新建楼梯等，具体尺寸、结构形式）

*结构改造工程：________________________（如：承重墙加固、楼板开洞及加固等）

*装饰装修工程：________________________（如：墙面、地面、天棚处理，门窗更换等，可约定品牌、规格）

*给排水及暖通工程：________________________（如：新增/改造给排水管道、卫生洁具安装、暖气改造等）

*电气工程：________________________（如：新增/改造强电线路、弱电线路、开关插座灯具安装等）

*其他工程：________________________

3.工程期限：

*计划开工日期：______年____月____日

*计划竣工日期：______年____月____日

*总工期为：______日历天（因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，具体顺延方式双方另行协商确认）。

4.工程质量标准：本工程质量必须符合国家及地方现行相关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级。双方可约定更具体的质量标准（如：符合设计图纸要求，使用特定品牌材料等）。

5.工程价款：

*本工程总价款暂定为人民币：________________________元（大写：________________________元整）。

*此价款为（□固定总价/□固定单价/□可调价格）。具体价款构成及调整方式详见本合同附件二《工程量清单与报价表》及相关约定。

第二条双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

*负责办理或协助乙方办理本工程所需的各项行政审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等（如适用），并承担相关费用（另有约定的除外）。确保提供的房屋权属清晰，具备合法改扩建条件。

*向乙方提供施工所需的水、电接入点，并确保施工期间的基本用水用电需求，相关费用由______方承担。

*负责协调处理施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境。

*委派__________（姓名，联系电话：________________）为甲方现场代表，负责对工程进度、质量进行监督检查，办理现场签证、工程变更、隐蔽工程验收等手续，协调处理施工中的相关事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。

*按照合同约定及时支付工程款项。

*负责组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。

*负责提供经甲方确认的施工图纸______套（含电子版）。若图纸需修改，应提前书面通知乙方，并承担由此可能产生的费用及工期调整责任。

*施工前，甲方应向乙方进行现场交底，明确房屋结构、管线走向等隐蔽设施情况。

2.乙方责任与义务：

*严格按照国家及地方现行施工规范、技术标准、设计图纸及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和施工安全。

*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案（如需）。