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租赁合同协议2025年室内墙体修复条款.docx

租赁合同协议2025年室内墙体修复条款

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的位于[房屋详细地址]的室内墙体修复事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，作为双方租赁合同的组成部分。

第一条定义

1.1本协议所称“墙体”包括但不限于房屋内的内墙、外墙（非承重部分）、天花板、墙角、门窗套及其附属装饰构件。

1.2“正常损耗”是指房屋在正常使用过程中，因自然老化、气候变化等原因导致的轻微、可预期的墙体饰面损坏，如墙面轻微褪色、腻子细微裂缝、墙纸轻微起泡等。

1.3“人为损坏”是指因乙方或其宾客故意破坏、使用不当、违反本合同约定或租赁房屋使用规定、未尽到合理保管义务（如漏水未及时告知并处理）等非正常使用原因造成的墙体损坏。

1.4“维修”是指对受损墙体进行修复，使其恢复原有使用功能或基本居住条件。

1.5“更换”是指因墙体损坏严重无法修复或修复成本过高，需将受损墙体部件整体替换。

第二条维修责任

2.1租赁期间，甲方保证交付给乙方的房屋墙体在可合理预期的正常使用状态下保持完好。如交付时墙体存在已知的损坏或隐患，甲方应在租赁开始前书面告知乙方，并承担相应的初始维修责任。

2.2因自然老化、正常损耗、不可抗力（如地震、台风等自然灾害）等原因导致的墙体损坏，由甲方负责维修。