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2025年农业大棚植物工厂协议

甲方（投资方/土地提供方）：__________________（名称/法定代表人/地址）

乙方（建设方/运营方）：__________________（名称/法定代表人/地址）

签约日期：2025年____月____日

合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（建设期不超过____个月，运营期不少于____年）

###鉴于条款

1.甲方拥有位于__________________（具体地址）的____平方米集体/国有土地使用权（权属证书编号：____），拟投资建设农业大棚植物工厂。

2.乙方具备植物工厂建设、种植技术及运营管理经验（资质证明名称：____），能够提供从设计到量产的全流程服务。

3.双方合作目的：通过资源整合，打造标准化、智能化农业大棚植物工厂，高效种植______品类（如绿叶菜、草莓等），提升农产品附加值，共享收益。

###定义与解释

1.植物工厂：采用立体栽培、LED补光、水肥一体化、环境智能调控等技术的封闭式/半封闭式农业大棚，包括______平方米主体大棚、配套温湿度/CO?/光照控制系统、水肥循环系统、包装仓储区等。

2.建设标准：符合《农业温室结构设计规范》（NY/T3152-2016）、《植物工厂通则》（NY/T2462-2013），具体参数：温度15-35℃、湿度60%-80%、光照强度______μmol/m2·s、营养液EC值______ms/cm。

3.运营周期：从竣工验收合格之日起至合同终止日，以“茬”为单位（每茬周期______天）。

###合作内容与范围

1.建设内容：

-甲方提供符合建设条件的土地（完成土地平整、通水通电至指定接口），承担土地租金/流转费。

-乙方负责方案设计（平面布局、设备选型）、施工建设（钢结构大棚安装、智能设备调试）、人员培训（甲方技术人员培训______日），确保______年质保期（质保期内设备故障免费维修）。

2.种植计划：

-品类：以______为主，调整品类需提前______日书面通知对方。

-密度：每平方米______株。

-年产量：每茬每平方米不低于______公斤，年总产量不低于______吨（不可抗力或市场重大变化可调整）。

3.技术服务：乙方提供种植技术方案（种子处理、育苗、营养液配置、病虫害防治），派驻技术员现场指导（每月不少于______日）；甲方配合落实技术要求，提供操作工/记录员。

###双方权利与义务

####（一）甲方权利与义务

1.权利：监督建设进度与质量，要求乙方整改；按约定收取收益；优先按成本价购买或按比例分配农产品。

2.义务：按时足额支付费用；办理土地使用、农业设施建设审批手续（如需）；保障施工期临时用电、运营期正式用电。

####（二）乙方权利与义务

1.权利：收取建设费用及运营收益；甲方违约时暂停施工/运营。

2.义务：按标准建设并通过验收（验收含设备调试、试种植产量验证）；负责日常运营（设备维护、种植记录、病虫害防治），确保安全生产；按月提供运营报告（产量、成本、销售数据）。

###费用、支付与收益分配

1.建设费用：人民币______元（大写：______），含设计费、施工费、设备费（主要设备：______品牌/型号）、安装调试费。

-支付节点：签约后______日内支付30%（预付款）；主体大棚完工验收合格后______日内支付40%；全部调试完成、试种植达标后______日内支付30%。

2.运营成本：由乙方承担（人工、水电、种苗/种子、营养液/肥料、包装材料、设备维护费），甲方按月审核成本清单。

3.收益分配：

-核算：以“茬”为单位，收益=销售总额-运营成本-折旧（设备按______年折旧，残值率5%）。

-比例：甲方占______%，乙方占______%（或甲方每亩年固定收益______元，超出部分按比例分配）。

-支付：每茬结束后______日内，乙方提供核算报告，双方确认后______日内支付甲方收益。

###建设与运营标准

1.建设验收：

-主体：甲方、乙方、第三方检测机构（如______农业科学院）。

-内容：大棚结构安全性、智能设备功能（温控精度、水肥循环效率）、连续3茬试种植产量达标。

-结果：合格签署《验收合格书》；不合格乙方______日内整改，逾期未整改甲方解除合同。

2.运营质量：

-农产品