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上海学院宿舍租赁合同

第一条合同主体

甲方（出租方）：上海学院后勤管理处

法定代表人：________________

联系地址：上海市________________路________________号

乙方（承租方）：________________

性别：________________

身份证号：________________

学号：________________

所属院系：________________

联系电话：________________

第二条租赁标的

宿舍地址：上海市________________区________________路________________号上海学院________________校区________________号楼________________室________________床位

户型结构：________________（如四人间、六人间）

配套设施：每人配备上床下桌组合家具（含衣柜、书桌、椅子）、空调、网络接口、电源插座，公共区域配备洗衣机、饮水机、淋浴设施等公共设施。

床位编号：________________

第三条租赁期限

合同有效期自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月。

租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方审核通过后办理续租手续。未按时提交申请的，视为自动放弃续租权，甲方有权在租赁期满后收回宿舍。

第四条租金及支付方式

租金标准：每人每月人民币________________元（大写：________________元整），按学期结算。

支付方式：乙方应于每学期开学后15日内通过学校指定缴费平台一次性支付本学期租金。

费用说明：租金包含住宿费、物业管理费及公共设施使用费，不包含水电费、网络费及其他个人消费。

第五条押金条款

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币________________元（大写：________________元整），作为履行本合同的担保。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用、办妥退宿手续，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。

因乙方违反本合同约定产生的违约金、损害赔偿金及未结清费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权监督乙方遵守学校宿舍管理规定及本合同约定，对违反规定的行为予以制止并要求整改。

负责宿舍公共区域及设施的日常维修与保养，确保乙方正常使用。接到报修后，应在24小时内响应，72小时内完成维修（特殊情况除外）。

负责宿舍区的安全保卫工作，维护宿舍区正常秩序，保障乙方居住安全。

有权根据学校管理需要调整宿舍分配，但应提前30日书面通知乙方，并提供同等条件的替代宿舍。

（二）乙方权利与义务

有权在租赁期内合理使用宿舍及配套设施，享受甲方提供的物业服务。

应遵守国家法律法规、学校规章制度及本合同约定，维护宿舍区公共秩序和环境卫生。

不得擅自改变宿舍结构、损坏或拆卸设施设备，如需安装空调、洗衣机等大功率电器，须经甲方书面批准。

不得在宿舍内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，严禁使用明火、违规电器（如热得快、电暖器等）。

未经甲方书面同意，不得擅自调换床位、转租、转借或允许非本宿舍人员留宿。

按时缴纳租金、水电费、网络费等相关费用，逾期未缴的，按每日0.5%的标准支付滞纳金。

第七条宿舍使用与管理

作息管理：乙方应遵守学校宿舍作息时间，晚间23:00后保持安静，不得影响他人休息。

卫生要求：乙方应保持个人区域及公共区域清洁，生活垃圾需袋装并放置于指定垃圾桶内，严禁在楼道、阳台堆放杂物。

用电安全：宿舍供电时间为每日6:00至次日0:00，乙方应节约用电，离开宿舍时关闭电器电源。

网络使用：乙方应遵守网络安全管理规定，不得利用校园网传播不良信息或从事违法活动。

钥匙管理：乙方应妥善保管宿舍钥匙，如有遗失，需立即向甲方报告并支付钥匙补办费用人民币50元/把。

第八条合同的变更、解除与终止

经双方协商一致，可变更或解除本合同，变更或解除协议应采用书面形式。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回宿舍，押金不予退还：

（1）未经批准擅自转租、转借宿舍或留宿非本宿舍人员的；

（2）违反消防安全规定，使用违规电器或存放危险物品的；

（3）累计三次以上违反宿舍管理规定，经劝阻仍不改正的；

（4）拖欠租金或其他费用超过15日的；

（5）因违法违纪行为被学校开除学籍或勒令退学的。

租赁期满，