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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应履行的义务？

A.保障房屋结构安全和基本使用功能

B.按合同约定收取租金

C.配合承租人办理房屋租赁备案手续

D.及时维修非因承租人原因损坏的设施

2、下列关于房屋维修责任的说法，正确的是？

A.因承租人使用不当造成的损坏，由出租人负责维修

B.自然老化导致的屋顶漏水，由承租人承担维修费用

C.正常使用中的管道堵塞，应由出租人负责维修

D.装修期间结构改动由物业管理公司负责维修

3、房屋租赁合同备案应在签约后多少日内办理？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

4、下列哪类房屋不得出租？

A.已取得房屋所有权证的住宅

B.依法建设的保障性住房

C.存在重大安全隐患的危房

D.产权清晰的商业用房

5、下列哪项属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A.追求个人经济利益最大化

B.服从管理，爱岗敬业

C.根据心情决定工作态度

D.选择性执行上级指令

6、房屋面积测算中，封闭式阳台的建筑面积按何种方式计算？

A.全面积计算

B.一半面积计算

C.不计入面积

D.按投影面积计算

7、物业管理区域内，占用业主共有的道路所设置的停车位，属于谁所有？

A.开发商

B.物业公司

C.全体业主共有

D.政府主管部门

8、下列哪项不属于房屋档案管理的基本原则？

A.完整性

B.保密性

C.随意修改

D.动态更新

9、在房屋安全检查中，发现墙体出现明显裂缝且持续扩展，应首先采取什么措施？

A.记录情况后继续观察

B.立即上报并疏散人员

C.自行粉刷掩盖裂缝

D.通知业主自行处理

10、下列哪项属于安徽房管员在社区管理中的职责？

A.代理居民进行房屋买卖交易

B.组织实施房屋安全巡查

C.决定小区物业费标准

D.任免物业公司经理

11、安徽房管员在日常巡查中发现某住宅楼外墙瓷砖大面积空鼓，存在脱落风险，应优先采取的措施是？

A.立即组织维修施工

B.设置警示标志并上报主管部门

C.通知业主自行处理

D.记录问题后定期复查

12、下列哪项不属于房屋共用设施设备日常维护管理的基本原则？

A.预防为主、防治结合

B.谁使用、谁负责

C.定期检查、及时维修

D.建立台账、动态管理

13、按照《安徽省城市房屋安全管理办法》，房屋安全鉴定由下列哪个单位组织实施？

A.业主自行委托任意检测机构

B.房屋安全鉴定机构并取得资质认定

C.物业公司指定维修队伍

D.社区居委会组织专家评议

14、在办理公有住房出租手续时，房管员应重点核查承租人的哪项材料？

A.工资收入证明

B.户籍和住房状况证明

C.社保缴纳记录

D.子女就学信息

15、房屋租赁合同备案应在签约后多少日内完成？

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

16、下列哪种情况属于房屋结构改动中的禁止行为？

A.更换室内门窗位置

B.拆除非承重隔墙

C.改动承重墙或梁柱

D.增设卫生间防水层

17、房管员在档案管理中，下列哪项做法符合规范要求？

A.将电子档案与纸质档案同步更新

B.仅保存电子版以节约空间

C.按个人习惯分类存放

D.每五年统一整理一次

18、对低收入家庭申请保障性住房资格审核时，房管员应重点核查的内容是？

A.家庭人口、收入与住房情况

B.职业类型和单位性质

C.银行理财产品持有情况

D.亲属房产情况

19、下列哪项属于物业管理区域内的公共收益？

A.业主缴纳的物业费

B.小区电梯广告收入

C.业主私家车位租金

D.物业员工加班费

20、房管员在处理房屋渗漏报修时，首要步骤应是？

A.安排施工队伍立即施工

B.现场勘查确定渗漏原因

C.要求住户承担全部费用

D.推迟处理等待集中维修

21、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应当履行的义务？

A.保障租赁房屋的结构安全

B.按约定提供符合居住条件的房屋

C.承担承租人使用期间的水电费用

D.配合办理房屋租赁登记备案手续

22、根据《安徽省物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，须经专有部分面积占比及人数占比分别为多少以上的业主同意？

A.1/2和1/2

B.2/3和2/3

C.3/4和3/4

D.1/3和1/3

23、下列哪类房屋不得用于出租？

A.已取得不动产权证的住宅

B.符合安全标准的非住宅改建公寓

C.属于违法建设的房屋

D.已办理租赁备案的车库

24、房屋登记簿记载的内容不包括以下哪项？

A.房屋权