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房屋买卖合同

甲方（出卖人）：_________，身份证号：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，身份证号：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、楼宇）_________栋_________单元_________号的房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号：_________，建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米，套内面积：_________平方米，户型：_________）出售给乙方。

该房屋性质为_________（如：商品房、经济适用房等）。

甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋现状不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，或已就现有权利负担事宜告知乙方并征得其同意。甲方应向乙方提供房屋所有权证/不动产权证书正本及复印件供乙方查验。

第二条买卖双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件，将符合约定状态的房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.甲方应保证交付的房屋在交付前无任何权利纠纷，若因甲方原因导致房屋被查封、冻结或产生其他权利争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.房屋交付前的物业费、水电煤气费、取暖费等应由甲方承担。

4.甲方应保证房屋交付时的装修、设备设施符合本合同约定或双方认可的现状，并保证其质量合格，能够正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式足额支付购房款。

2.乙方有权按照本合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。

3.乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过户登记所需的相关税费（除本合同另有约定外）。

4.房屋交付后，该房屋产生的物业费、水电煤气费、取暖费等由乙方承担。

5.乙方应按照国家和地方相关规定以及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏。如需改变结构或用途，须事先征得甲方书面同意并依法办理相关手续。

第三条房屋价款与支付方式

（一）本合同项下房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。该价格包含但不限于房屋本身及_________________（如有，请列明，如：部分装修、家具家电等）。

（二）付款方式：_________________（如：一次性付款/分期付款/按揭贷款）。

1.乙方应于_________年_________月_________日前，向甲方支付购房款的首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。支付方式为_________________（如：银行转账、现金）。

2.乙方应于_________年_________月_________日前，支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。支付方式为_________________（如：银行转账、办理按揭贷款）。

（三）甲方指定收款账户信息如下：

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

（四）乙方应将购房款直接支付至本合同约定的甲方账户或按揭贷款机构指定账户。甲方或其代理人不得以任何理由向乙方收取除本合同约定的购房款之外的任何费用。

第四条房屋交付与验收

（一）甲方应于_________年_________月_________日之前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付地点为：_________。

（二）房屋交付时，甲方应向乙方提供：_________________（如：房屋钥匙、门禁卡、相关费用账单等）。

（三）乙方应在收到交付通知后_________日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修状况、设施设备等。乙方应在验收合格后签署《房屋验收确认书》或以书面形式通知甲方。若乙方在上述期限内未提出书面异议，视为房屋验收合格。

（四）若房屋存在交付时未在本合同中列明或隐蔽的质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，修复合格前乙方有权拒绝接收房屋。

第五条过户登记

（一）本合同签订后，双方应共同或委托代理人办理房屋所有权转移登记手续。

（二）办理过户登记手续的主办方为：_________（