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小庭院施工服务合同

第一条合同主体与工程概况

甲方（委托方）：________________________

乙方（承接方）：________________________

工程地点：________________________（具体门牌号及小区名称）

工程内容：包括但不限于庭院地面铺装、水景建造、绿植种植、照明系统安装、景观小品布置等（详见附件一《施工项目清单》）。

工程期限：自____年____月____日至____年____月____日，总工期____日历天。因甲方原因或不可抗力导致停工的，工期相应顺延。

第二条工程价款与支付方式

一、合同总价款

本工程总价款为人民币________________元（大写：________________元整），包含人工、材料、设备、运输、管理、税费等全部费用。若甲方提出项目变更，需另行签署《工程变更确认单》并调整价款。

二、支付节点

预付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币________________元，作为备料款。

进度款：

基础工程完工并验收合格后3个工作日内，支付总价款的40%，即人民币________________元；

主体工程（含地面铺装、水景、硬质景观）完工并验收合格后3个工作日内，支付总价款的25%，即人民币________________元。

尾款：工程全部完工并通过甲方竣工验收后15个工作日内，支付剩余5%，即人民币________________元。

第三条材料与设备要求

材料标准：乙方承诺使用符合国家质量标准的材料，主要材料品牌及规格如下：

地面铺装：采用____品牌____规格天然石材/透水砖，抗压强度≥30MPa；

水景设备：____品牌潜水泵，功率____W，质保期____年；

苗木：乔木胸径≥5cm，灌木高度≥1.2m，均为无病虫害、生长健壮的植株。

材料验收：乙方需在材料进场前24小时通知甲方查验，甲方应于48小时内确认。未经确认的材料不得使用，否则甲方有权要求返工，费用由乙方承担。

第四条施工管理与质量标准

一、施工规范

乙方应编制《施工组织方案》，明确施工流程、安全措施及人员安排，并于开工前5日提交甲方备案。

施工期间，乙方需遵守小区物业管理规定，每日清理施工垃圾，保持现场整洁。施工噪音控制在国家规定标准内（昼间≤70分贝，夜间≤55分贝），夜间22:00后不得施工。

二、质量验收

隐蔽工程验收：地基处理、管线预埋等隐蔽工程完工后，乙方需通知甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序。

竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工资料》（含竣工图、材料合格证、苗木检疫证明等），甲方应在收到资料后7个工作日内组织验收。若甲方逾期未验收，视为默认合格。

质保期：

硬质景观（铺装、水景、小品）质保期为2年；

苗木保活期为1年，期间死亡苗木由乙方免费补种；

照明系统、水泵等设备质保期按厂家规定执行，乙方负责协调售后。

第五条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

提供条件：开工前7日向乙方提供施工场地的平面图纸及水电接入点，确保施工期间水、电供应。

进度监督：有权对施工质量、进度进行检查，发现问题可向乙方发出书面整改通知，乙方需在3日内回复并整改。

配合义务：涉及邻里关系协调、物业手续办理等事宜，甲方应予以协助。

二、乙方权利与义务

安全责任：承担施工期间的人员安全管理，配备安全防护设施，若发生安全事故，由乙方承担全部责任。

进度保障：因乙方原因导致工期延误的，每逾期1日按总价款的0.5‰支付违约金，累计不超过总价款的5%。

保密义务：不得泄露甲方提供的图纸、个人信息等商业秘密。

第六条工程变更与违约责任

一、工程变更

甲方需变更设计或增减项目时，应提前7日书面通知乙方，双方协商一致后签署《工程变更确认单》，明确变更内容、工期调整及费用增减。若乙方擅自变更，甲方有权拒付相关费用并要求恢复原状。

二、甲方违约

逾期付款的，每逾期1日按应付未付款的0.5‰支付违约金；

无正当理由解除合同的，需支付总价款20%的违约金，并赔偿乙方实际损失。

三、乙方违约

材料不合格或施工质量未达约定标准的，乙方需无偿返工并承担由此造成的工期延误；

擅自转包工程的，甲方有权解除合同，乙方需退还已付款项并支付总价款30%的违约金。

第七条不可抗力与争议解决

不可抗力：因地震、暴雨、政府禁令等不可抗力导致工程暂停的，双方应及时通知对方并协商处理，可根据实际情况调整工期或解除合同。

争议解决：合同履行中发生争议的，双方应优先协商；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件《施工项目清单》《工程变更确认单》《材料验收单》等为本合同不可分割的组