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2025年写字楼环保公约

本公约旨在响应全球及国家关于环境保护的号召，促进写字楼环境的可持续发展，提升节能减排水平，为租户及员工创造健康、绿色、高效的工作环境。随着2025年环保要求的提升，本公约旨在规范写字楼运营方与租户在环保方面的权利与义务，共同推动绿色办公。本公约适用于[具体写字楼名称或地址]内的所有租户及其使用人，同时也适用于写字楼的运营管理方（以下简称“运营方”）。本公约是租户租赁合同或物业管理协议的补充协议，与主合同具有同等法律效力。

第一条基本原则

运营方与租户均有责任遵守本公约，共同致力于写字楼的整体环保目标。各方均应持续寻求和实施更有效的环保措施。运营方与租户均有义务确保所有环保行为符合国家及地方现行的环境保护法律法规。运营方应定期向租户公开写字楼的能源消耗、水资源消耗、废弃物处理等环境绩效数据。租户也应向运营方披露其内部实施的环保措施及成效。

第二条运营方的责任与义务

运营方应确保写字楼主体结构、空调系统、通风系统、照明系统等符合国家或更严格的能效标准。运营方优先采购和使用节能、节水、环保认证的建筑材料和设备。运营方定期对建筑能耗系统进行监测、维护和优化，例如安装智能楼宇系统进行能源管理。运营方提供充足的公共区域绿化和自然采光设计。运营方推广使用可再生能源，如太阳能等。运营方在公共区域推广使用LED等高效照明设备，并设置定时开关或感应控制系统。运营方建立清晰的能源计量体系，能够区分主要租户的能耗。运营方鼓励租户采用节能设备和技术。运营方安装节水器具，如低流量水龙头、便器和冲水阀。运营方建立雨水收集和废水处理回用系统（如技术条件允许）。运营方定期检查和维护供水管道，防止滴漏。运营方提供分类垃圾桶，明确标识不同垃圾类别（如可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾）。运营方与合规的废弃物处理公司合作，确保垃圾得到妥善处理。运营方推广减少一次性用品的使用，鼓励自带水杯、餐具等。运营方定期开展垃圾分类宣传和培训。运营方确保通风系统正常运行，满足室内空气质量标准。运营方控制公共区域的噪音污染。运营方使用低挥发性有机化合物（VOC）的环保装修材料。运营方提供空气净化设施或建议租户使用。运营方设立环保联络人或部门，负责处理租户的环保咨询和投诉。运营方定期发布环保简报或通过公告栏、邮件等方式，向租户通报写字楼环保措施进展和成果。

第三条租户的责任与义务

租户应在其租赁区域内，采取合理措施节约能源，例如人走灯灭、关闭不用的设备电源、合理设置空调温度（建议夏季不低于26℃，冬季不高于20℃）。租户使用的办公设备应符合基本的能效标准，鼓励使用节能认证产品。租户应配合运营方进行能源计量，提供必要的能耗数据。租户在租户区域内安装节水器具。租户加强用水管理，防止长流水现象。租户严格遵守运营方制定的垃圾分类要求，将垃圾投放到指定的分类垃圾桶内。租户积极参与减少一次性办公用品和包装材料的消费。租户鼓励办公区域内设置废纸回收箱，提高纸张回收率。租户按规定处理有害垃圾（如废电池、废灯管、废打印机墨盒等）。租户鼓励办公区域内设置植物，并采取节水灌溉方式。租户选择使用环保、再生材料制成的办公用品。租户如进行室内装修或改造，应选用环保材料，并事先征得运营方同意，遵守相关规定。租户指定一名联系人，负责与运营方就环保事务进行沟通。租户积极配合运营方实施的各项环保活动，如能耗审计、废弃物回收等。租户及时向运营方报告发现的环境隐患或违规行为。

第四条合作与监督

运营方与租户可共同组织或参与环保活动，如节能知识讲座、垃圾分类竞赛、绿色办公经验分享会等。运营方应定期（如每年）向所有租户通报写字楼的总体环境绩效报告，并可分享各租户的匿名化能耗数据。租户也应定期向运营方汇报其内部的环保措施和成效。运营方有权对租户的环保行为进行抽查，租户应予以配合。如发现租户存在明显违反本公约的行为，运营方应进行提醒和指导，要求其限期整改。

第五条争议解决

因本公约引起的或与本公约有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向[选择仲裁机构或法院，例如：有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁。

第六条生效与修订

本公约自[具体日期，例如：2025年X月X日]起对签署各方生效。本公约的修订需经运营方与所有租户书面同意。运营方应至少提前[例如：三个月]向租户提出修订建议，并给予租户反馈意见的机会。

第七条其他

本公约未尽事宜，遵照国家及地方相关法律法规执行。本公约是[主合同名称，例如：租赁合同]的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本公约的条款优先于主合同中可能存在的相冲突条款。本公约一式[份数]份，运营方和每名租户各执一份，具有同等法律效力。