挑选二手房合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

在二手房交易过程中，合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。一份规范的二手房合同模板可以帮助买卖双方明确权利义务，避免纠纷。以下是一份挑选二手房合同模板的建议，供您参考。

一、合同基本信息

1.合同名称：二手房买卖合同

2.买卖双方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等

3.房屋信息：包括房屋坐落、面积、产权性质、房屋用途、房屋结构等

4.交易价格：明确约定房屋的成交价格，包括总价、单价等

5.付款方式：约定付款时间、付款方式、付款比例等

6.过户税费：明确约定过户过程中产生的税费及承担方

7.履约期限：约定合同生效时间、履行期限等

二、房屋交付及验收

1.交付时间：明确约定房屋交付的具体日期

2.交付条件：约定房屋交付时应具备的条件，如房屋产权清晰、无租赁关系等

3.验收标准：约定房屋验收的标准，包括房屋结构、设施设备、附属设施等

4.验收程序：约定房屋验收的程序，包括验收时间、验收方式等

三、违约责任

1.买方违约责任：包括未按时付款、未按时过户等违约行为，约定相应的违约金及赔偿标准

2.卖方违约责任：包括未按时交付房屋、房屋存在质量问题等违约行为，约定相应的违约金及赔偿标准

3.其他违约责任：约定其他可能出现的违约行为及相应的违约责任

四、争议解决

1.争议解决方式：约定发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决

2.争议解决机构：明确约定争议解决机构的名称、地址等

五、其他约定

1.合同生效条件：约定合同生效的条件，如买卖双方签字盖章、合同备案等

2.合同解除条件：约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等

3.合同附件：包括房屋产权证、房屋买卖合同附件等

在挑选二手房合同模板时，请注意以下几点：

1.合同内容应完整、清晰，避免出现歧义

2.合同条款应合法、合理，符合国家法律法规和政策规定

3.合同条款应公平、公正，保障买卖双方合法权益

4.合同模板仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整

5.在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同合法有效

总之，挑选一份合适的二手房合同模板对于保障买卖双方权益至关重要。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

第2篇

一、合同模板的合法性

首先，挑选二手房合同模板时，要确保合同模板的合法性。合同模板应依据我国《合同法》及相关法律法规制定，符合国家规定的格式和内容要求。合法的合同模板可以保障合同双方在交易过程中的权益。

二、合同模板的完整性

一份完整的二手房合同模板应包括以下内容：

1.合同双方的基本信息：包括卖方、买方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2.房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、用途、产权性质、房屋结构、楼层、建筑年代等。

3.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格，以及支付方式（如一次性支付、分期支付等）。

4.交付及验收标准：约定房屋交付时间、交付条件、验收标准等。

5.产权过户及税费承担：明确产权过户时间、过户费用及税费承担方式。

6.违约责任：约定合同双方在交易过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

7.争议解决方式：约定合同双方在交易过程中产生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

8.其他约定：根据实际情况，可增加其他约定条款，如房屋附属设施、装修情况、租赁情况等。

三、合同模板的规范性

1.语言表达规范：合同模板中的语言表达要准确、简洁、易懂，避免使用模糊不清的词语。

2.格式规范：合同模板的格式要整齐、美观，便于阅读和保存。

3.内容规范：合同模板的内容要全面、详细，涵盖交易过程中的各个方面。

四、合同模板的实用性

1.操作简便：合同模板应便于操作，让合同双方能够轻松填写、签署。

2.可定制性：合同模板应具备一定的可定制性，以满足不同交易情况的需求。

3.法律效力：合同模板应具备法律效力，确保合同双方在交易过程中的权益得到保障。

总之，挑选二手房合同模板时，要关注合同的合法性、完整性、规范性和实用性。一份优秀的合同模板将有助于保障购房者的合法权益，降低交易风险。在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，确保合同条款符合自身需求。如有疑问，可咨询专业律师，以确保交易顺利进行。

第3篇

一、合同标题

《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）

二、合同双方当事人

1.出卖人（以下简称“甲方”）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

2.买受人（以下简称“乙方”）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

三、房屋基本情况

1.房屋地址：____