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土地买卖合同协议示范文本

引言

土地，作为重要的生产资料与财富载体，其交易行为涉及复杂的法律程序与重大的经济利益。一份严谨、周全的土地买卖合同，是保障交易双方合法权益、维护交易秩序、防范潜在风险的基石。本示范文本旨在为相关交易方提供一份结构相对完整、要素较为齐备的参考文件。请注意，本文本仅为示范性质，不构成任何法律意见，具体交易中，务必结合实际情况，并咨询专业的法律及相关领域顾问，进行个性化调整与完善，以确保合同的合法性与可执行性。

土地买卖合同（示范文本）

立约背景与当事人

鉴于甲方合法拥有本合同项下土地的使用权（或所有权，视具体情况而定），并拟将其转让；乙方基于自身发展需要，愿意依照本合同约定的条件受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同恪守履行。

第一条当事人信息

1.1甲方（转让方）：

*姓名/名称：_________________________

*法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*通讯地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*（若为法人或其他组织，还应列明其设立批准文件或营业执照编号，以及法定代表人或授权代表的身份证明文件类型及号码）

1.2乙方（受让方）：

*姓名/名称：_________________________

*法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：_________________________

*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

*通讯地址：_________________________

*联系电话：_________________________

*（若为法人或其他组织，还应列明其设立批准文件或营业执照编号，以及法定代表人或授权代表的身份证明文件类型及号码）

1.3甲乙双方均承诺，其向对方提供的上述信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或重大遗漏。

第二条土地基本情况

2.1土地坐落：该土地位于_________________________（市/县）_________________________（区/乡/镇）_________________________（路/村）_________________________（具体门牌号或地块编号）。

2.2土地权属性质：□国有出让土地□国有划拨土地□集体建设用地（请根据实际情况勾选并修改，集体土地转让需符合特别规定）□其他_________。

2.3土地用途：根据权属证明文件记载，该土地用途为_________________________（例如：工业用地、商业用地、住宅用地、综合用地等）。

2.4土地面积：

*权属证明文件登记的土地使用权面积为：_________________________平方米（大写：_________________________平方米）。

*（如为出让土地）土地使用权出让年限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，剩余使用年限为_______年。

*（如为划拨土地，需明确转让是否已获得有批准权的人民政府批准，以及补缴土地出让金的责任方和金额确定方式）。

*双方确认，实际测量面积与登记面积如有差异，应以_________________________（例如：不动产权属登记机关核准的面积为准/双方共同委托的测绘机构实测面积为准，并约定面积差异的处理方式，如多退少补或互不找补等）。

2.5权属证明文件：

*甲方持有该土地的《不动产权证书》（或《国有土地使用证》），证号为：_________________________。

*甲方承诺该权属证明文件真实、合法、有效，不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本合同已明确披露并经乙方同意的以外）。

*（如有其他相关文件，如规划条件通知书、土地出让合同等，应一并列明）。

2.6土地现状：

*□净地交付□现状交付（如有地上建筑物、构筑物、附着物或青苗等，应另附清单详细列明其状况、数量、权属等，并约定处理方式及费用承担）。

*（如为现状交付，建议详细描述地上物情况，并可作为本合同附件）。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让总价款：